Дело № 2-2560/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой В. Е.,

с участием истца, представителя истца ФИО5, ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании самовольными постройками, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО6 в котором просит признать объекты литер б, литер Г и литер Г1 самовольными постройками; обязать ответчика снести самовольно возведенные постройки литер б, литер Г и литер Г1, расположенные на земельном участке площадью 662кв.м. по адресу: г. 

<

адрес> 

В обоснование требований заявила, что она является собственником 7/11 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: г. 

<

адрес>, ответчик является собственником 4/11 долей в праве собственности на указанный земельный участок. Ответчиком на земельном участке были возведены объекты: пристрой б жилого 

<

адрес> литер Б, сарай литер Г, туалет литер Г1. Указанные постройки были возведены ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений. Постройки нарушают права и законные интересы истца, постройки возведены из деревянных досок, литер б находится на расстоянии всего 44 см. от внутренней границы земельного участка, определенной соглашением о порядке владения и пользования земельным участком. Считает, что действия ответчика привели к нарушению прав истца и к угрозе здоровью и жизни людей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в возражениях на иск, приобщенным в материалы дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

По делу установлено: истцу ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой частный сектор, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцу ФИО3 на основании вступившего в законную силу решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой частный сектор, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 371/536 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,60 кв.м., литер А, А1,А3, этажность 1, расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежит 165/536 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,60 кв.м., литер А, А1,А3, этажность 1, расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).Из-за ветхого состояния жилой дом, площадью 53,60 кв.м., литер А, А1,А3 был снесен и на земельной участке площадью 662 кв.м., по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, д., истец ФИО2 возвела жилой дом литер В, общей площадью 171,6 кв.м., истец ФИО3- жилой дом литер Б.б, общей площадью 55,1 кв.м., (тамбур лит. б в площадь дома не включен).

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, постановлено: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 171,6 кв.м., полезной площадью 163,1 кв.м., в том числе жилой -65,9 кв.м., вспомогательной площадью 97,2 кв.м., состоящего из следующих помещений: кухни- 17,7 кв.м., прихожей -10,5 кв.м., коридора – 3,2 кв.м., котельной -4,6 кв.м., санузла – 11,3 кв.м., гаража- 33,1 кв.м., жилых комнат- 29,9 кв.м., 24 кв.м., 12 кв.м., гардеробной- 3,8 кв.м., коридора- 7,5 кв.м., санузла- 5,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 55,1 кв.м., общей полезной площадью 52,4 кв.м., жилой 36,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилые комнаты- 10,9 кв.м., 6,6 кв.м., 5,6 кв.м., 13,0 кв.м., кухня- 13,4 кв.м., туалет 0,9 кв.м., прихожая- 2,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> литер Б. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 371/536 долей, за ФИО3 на 165/536 долей на жилой дом литер А.А1,А3, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.

<

адрес> 

<

адрес>. Исключить из ГКН сведения об объекте недвижимости – жилой 

<

адрес>, площадью 53,6 кв.м., литер А, А1, А3, этажност:1, кадастровый №, по адресу: г.Н.

<

адрес> Автогенный, 

<

адрес> связи со сносом. В удовлетворении иска ФИО3 в части признания за ней права собственности на литер «б» отказать.

Указанным решением суда отказано в удовлетворении требований ФИО3 в части признания за ней права собственности на литер б, поскольку согласно заключения кадастрового инженера части здания литера б является тамбуром и в площадь здания согласно п.8 Приложения № Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № не включаются. Заключения о техническом состоянии, а так же соответствия требованиям строительных и градостроительных норм и правил по нему истцом не представлено. Кроме того, ФИО3 заявляя требования о признании за ней права собственности на литер б, в площадь дома данную постройку не включает, в связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения требований в этой части. 

Кроме того, как установлено судом. ФИО3 на земельном участке, находящимся в ее пользовании, также возведены постройки: сарай литер Г, туалет литер Г1.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Следовательно, при разрешении спора об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом, судом достоверно и бесспорно должно быть установлено наличие реальной угрозы, создаваемой ответчиками при совершении действий по возведению сооружения (ограждения).

Между тем указанных обстоятельств судом не установлено, истцом, на которого в силу вышеприведенных правовых норм, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, возложена обязанность по доказыванию, доказательств тому не представлено. Каких-либо нарушений прав истца как собственника земельного участка и жилого дома, вызванных возведением ответчиком построек, судом не установлено.

Принимая во внимание не предоставление истцом доказательств негативных последствий, возникших у него после возведения ответчиком построек, суд полагает, что требования истца заявлены необоснованно.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Относимых и допустимых доказательств того, что возведение ответчиком построек привело к нарушению прав истца последним не представлено, в то время как по смыслу приведенных правовых норм иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что в результате возведения ответчиком построек, истцу создаются какие-либо препятствия в использовании принадлежащих ему земельного участка и домовладения в соответствии с их назначением, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований к ответчику у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании самовольными постройками, возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий