Дело №2-27/2025

УИД № 69RS0036-01-2024-000932-06

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Бадьиной Е.В., 

при помощнике судьи Васильченко Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 16 сентября 2024 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на квартиру, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, признать право собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 являлся родным братом и единственным наследником ФИО5, умершего 12 июня 2023 г. После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО4 В связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано 22 июня 2023 г., то есть после его смерти, ФИО5 было отказано в совершении нотариального действия 13 декабря 2023 г. Спорная квартира передана ФИО5 на основании соглашения о предоставлении взамен иного жилого помещения от 09 июня 2023 г., основанием к заключению соглашения явилось решение Тверской городской Думы от 22 марта 2023 г. №28 «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тверской области в муниципальную собственность города Твери, и о мене жилых помещений». 08 июня 2023 г. департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери издал приказ №692/р о мене жилых помещений, где приказывает заключить соглашение о предоставлении взамен иного жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. При жизни ФИО5 не успел зарегистрировать свое право на спорную квартиру, умер после подачи документов на государственную регистрацию права. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является наследником своего отца ФИО3 В установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследств. После смерти ФИО5 квартирой распоряжается истец, оплачивает коммунальные платежи и поддерживает в надлежащем состоянии. После смерти отца ФИО3 истец фактически приняла наследство, несет бремя содержания имущества. На основании ст.218,1143,1152,1154 истец просит включить спорную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО3 и признать право собственности. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, представила квитанция об оплате ФИО1 коммунальных услуг в спорной квартире, пояснила, что истец после смерти дяди и отца пользуется квартирой, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 18 марта 2024 г., администрация г. Твери привлечена в качестве соответчика.

Ответчики департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрация г. Твери в судебное заседание представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. 

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 16 октября 2024 г., администрация Заволжского района г. Твери привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Заволжского района г. Твери представителя не направила, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № является ФИО5, дата государственной регистрации права 22 июня 2023 г.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2023 г. №28 «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тверской области в муниципальную собственность города Твери, и о мене жилых помещений» дано согласие департаменту управления имуществом и земельными ресурсами на заключение соглашения о предоставлении иного помещения после принятия имущества в муниципальную собственность с ФИО5 в отношении предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно приказу департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от 08 июня 2023 г. №692/р о мене жилых помещений предусмотрено заключения соглашения о предоставлении ФИО5 взамен иного жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно соглашению о предоставлении взамен иного помещения от 09 июня 2023 г., заключенного между муниципальным образованием городской округ Твери (сторона -1) и ФИО5 (сторона-2) сторона-1 обязуется передать стороне -2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Сторона 2 обязуется передать стороне 1 в муниципальную собственность города Твери жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из копии наследственного дела на имущество ФИО5, предоставленного нотариусом ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства 05 июля 2023 г. обратился ФИО3 

Постановлением нотариуса ФИО6 от 13 декабря 2023 г. отказано ФИО3 в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано после его смерти. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 12 апреля 2024 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери о признании права собственности на квартиру, приостановлено до 17 августа 2024 года.

19 сентября 2024 г. ФИО1 представлена заявление о процессуальном правопреемстве, в котором указано, что она является дочерью и наследником ФИО5 12 сентября 2024 г. она вступила в наследство, что подтверждается справкой нотариуса ФИО7

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 16 октября 2024 года произведена замена истца по гражданскому делу №2-877/2024 с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из копии наследственного дела на имущество ФИО3, предоставленного нотариусом ФИО7, следует, что с заявлением о принятии наследства 0 марта 2024 г. обратилась ФИО1 12 сентября 2024 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иные объекты наследственного имущества. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является единственным наследником ФИО3, который является наследником своего брата ФИО5 ФИО3 было отказано нотариусом в выдач свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку право собственности ФИО5 было зарегистрировано в ЕГРН после его смерти. 

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 администрацией города Твери взамен иного жилого помещения предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН после его смерти. ФИО3 в установленный срок обратился с заявлением о принятии наследства после брата ФИО5 Истец приняла наследство после смерти своего отца ФИО3

ФИО5 при жизни выразила свою волю на регистрацию права собственности на квартиру, сдал документы на регистрацию права собственности, однако до завершении регистрации перехода собственности наследодатель умер, в связи с чем согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано после смерти ФИО5

Иные лица, в том числе ответчики, не оспаривали право истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> иные наследники у ФИО5, ФИО3 отсутствуют.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями 218, 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении ФИО5 права собственности на спорный объект недвижимости. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течении одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2025 г.

Председательствующий Е.В. Бадьина