Дело № 2-104/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>. В 2002 году, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы, в доме были зарегистрированы ответчики по делу. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли. Местонахождение ответчиков ему неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно - адвокат Брньков А.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда от 13.11.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1, за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 117,9 кв.м в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии.

Как установлено вышеназванным решением суда ФИО6(отцом истца) ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, в виде жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 75 кв.м, в том числе жилой площадью 59 кв.м, находящегося в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) I-РЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (жена ФИО6), что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период регистрации ответчиков в доме проживали ФИО6 (отец истца) и ФИО7 (мать истца), ФИО8 (супруга истца).

Согласно поквартирной карточки от 25.08.2017 г. в доме зарегистрированы: ФИО1 с 13.10.1990 г., ФИО2 с 23.08.2002 г. (по отношению к владельцу – не родственник), ФИО3 с 21.12.2002 г. (по отношению к владельцу – не родственник), ФИО9 с 17.06.2011 г.

Истец с 2002 г. по 2004 г. отбывал наказание в местах лишения свободы.

Ответчики хотя и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах членов семьи собственника не проживали, общего хозяйства с истцом и его отцом не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снимались с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение их неизвестно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 (супруга истца), которая пояснила, что проживает в спорном доме с 1999 года, ответчики были зарегистрированы в доме отцом истца формально, поскольку им необходима была регистрация. В доме они не жили, личных вещей, другого имущества, принадлежащих ответчикам, там никогда не хранилось и не было. 

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника дома не в качестве родственников, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме в 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.