Дело № 2-3455/2024 

45RS0026-01-2024-001550-58 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

6 июня 2024 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Аброськина С.П., 

при секретаре Лейченок Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Актив», акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», Акционерному обществу «Эр-Телеком Холдинг», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Актив» (далее – ООО «Актив»), акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» (далее – ООО «Чистый город»), Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее – Фонд капитального ремонта), Акционерному обществу «Эр-Телеком Холдинг» (далее – АО «Эр-Телеком Холдинг»), ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, взыскании денежных средств, указав в обоснование измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО4, являвшийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу вместе с ней также обратился сын умершего - ФИО2. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 сентября 2023 года собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является с 26 сентября 2023 года она, в размере 1/3 доли, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 2023 года, с 15 июня 2023 года ФИО2 в размере 2/3 доли. Отмечает, что не является членом семьи ответчика. Со дня смерти ФИО4 по 31 августа 2022 года оплачивала все текущие платежи за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, всего за указанный период за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт ею оплачено 26 549,72 руб. ФИО2 не производил оплату за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт со дня смерти ФИО4 по день подачи иска. На ее предложения оплатить долг за жилищно-коммунальные услуги и разделить лицевые счета не отвечал, в добровольном порядке разделить лицевые счета отказывался. Его доля по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 2/3, в связи с чем он должен возвратить ей оплату за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт жилого помещения по адресу 

<

адрес> денежную сумму в размере 17 699,80 руб. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> временно зарегистрированы: с 1 июня 2020 года по 1 июня 2025 года она и с 11 июня 2020 года по 31 декабря 2025 года ее внучка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в жилом помещении постоянно не проживают. Ранее в жилом помещении также временно с 8 июня 2020 года по 10 ноября 2023 года зарегистрированы: ее дочь - ФИО6, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые постоянно в указанном жилом помещении не проживали. Отмечает, что также является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и постоянно проживает. Собственником 3/4 доли указанного жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и постоянно проживающая вместе со своей матерью ФИО6. Лицевые счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыты на имя наследодателя в ООО «УК «Актив», АО «ЭК «Восток», ООО «Чистый город», Фонде капитального ремонта, АО «Эр-Телеком Холдинг». Просит суд определить порядок участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,0 кв. м, между ней в размере 1/3 доли жилого помещения (16,67 кв.м общей площади) и собственником ФИО2 в размере 2/3 доли жилого помещения (33,33 кв.м общей площади) с 03 ноября 2021 года; возложить на ООО «УК «Актив», АО «ЭК «Восток», ООО «Чистый город», Фонд капитального ремонта, АО «Эр-Телеком Холдинг» обязанность открыть отдельные лицевые счета на ее имя и ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; возложить на ООО «УК «Актив», АО «ЭК «Восток», ООО «Чистый город», Фонд капитального ремонта, АО «Эр-Телеком Холдинг» обязанность разделить задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на день подачи иска между ней в размере 1/3 доли жилого помещения (16,67 кв.м общей площади) и ФИО2, в размере 2/3 доли жилого помещения (33,33 кв. м общей площади); взыскать с ФИО2 в ее пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт за период с 3 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в сумме 17 699,80 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Щеглов С.Е., действующий на основании ордера и доверенности, измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, пояснив, что по платежным документам уточнил расчет, отметив, что в предыдущем расчете не включены платежи за твердые коммунальные отходы. Ответчик не зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. В расчет включили только плату за содержание и капитальный ремонт. Коммунальные расходы по оплате водоотведению и электричеству оплачиваются по счетчикам, в связи с чем исключены из расчета. Сумма взыскания уменьшилась. Поскольку ответчик во внесудебном порядке не соглашается оформить совместное заявление в ресурсоснаюжающих организациях по разделению счетов, добавлено отдельное исковое требование. Отметил, что истцом представлены единые квитанции, а также квитанции ПАО Сбербанк, подтверждающие, что за спорный период она оплачивала коммунальные услуги по единой квитанции. Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом из ООО «Актив» в котором содержится информация о том, что с мая 2020 года по сентябрь 2022 года оплата проводилась по единым платежным документам. В ООО УК «Актив» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт за спорный период не было. Доводы ответчика не подтверждены, так же им не доказан тот факт, что он оплатил 2/3 расходов за отопление и капитальный ремонт. 

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве, пояснив, что ответчиком оплачено 2/3 доли расходов по оплате коммунальных платежей, что подтверждает выписка с ноября 2021 года. Против разделения лицевых счетов не возражала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат ЩегловС.Е., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в измененном исковом заявлении, пояснив, что произвел уточенный расчет по платежным документам, с учетом платы за содержание и капитальный ремонт, исключив платежи за твердые коммунальные отходы. Ответчик в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Вода и электричество оплачиваются по счетчикам, в связи с чем в расчет плата за данные коммунальные услуги не включена и сумма взыскания уменьшилась. Требование о возложении на ресурсоснаюжающие организации обязанности по разделению счетов дополнено по причине отказа ФИО7 во вне судебном порядке обратиться с соответствующим заявлением в ООО ЕРЦ «Прогресс». Истцом представлены единые квитанции, квитанции ПАО Сбербанк, подтверждающие оплату ею коммунальных услуг за спорный период. Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом ООО «Актив», в котором указано, что с мая 2020 по сентябрь 2022 оплата проводилась по единым платежным документам, за содержание и текущий ремонт задолженности не было. Полагал недоказанным довод ответчика об оплате 2/3 суммы за отопление и капремонт.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать по доводам, указанным в письменных возражениях, пояснив, что ФИО7 оплатил 2/3 доли от общей суммы, что подтверждает выписка. Против удовлетворения искового требования о возложении на ресурсоснабжающую организацию обязанности раздела лицевых счетов не возражала. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Актив», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В судебное заседание не явился представитель ООО «Чистый город», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв. 

В судебное заседание не явился представитель АО «Эр-Телеком Холдинг», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Эр-Телеком Холдинг» просил отказать по причине отсутствия волеизъявления второго собственника на заключение договора на услугу 2домофон» и частичную оплату услуг, выделение ему отдельного лицевого счета на оплату услуги, а также отсутствия технической возможности разделения лицевых счетов на оплату одной услуги в рамках одного договора. 

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: АО «Водный союз» и ПАО «Курганская генерирующая компания», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, полагая, что в удовлетворении измененных исковых требований ФИО1 необходимо отказать по доводам, изложенным в письменных отзывах. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителей сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что ФИО4 и ФИО8 являются родителями ФИО9 и ФИО2, и состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения Новоуренгойского городского суда Тюменской области от 24 октября 1994 года прекращен, что подтверждается свидетельствами о рождении I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ и II-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, свидетельством о расторжении брака I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Управления ЗАГС Курганской области от 14 февраля 2024 года на запрос суда. 

29 августа 2003 года ФИО4 по договору купли-продажи приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенная на восьмом этаже здания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от 29 августа 2003 года. 

С 25 декабря 2014 года ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Управления ЗАГС Курганской области от 14 февраля 2024 года на запрос суда. 

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, временно с 1 июня 2020 года по 1 июня 2035 года имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно с 11 июня 2020 года по 31 декабря 2025 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с 1 мая 2020 года осуществляет ООО УК «Актив», что подтверждается ответами Государственной жилищной инспекции Курганской области от 8 февраля 2024 года, от 14 февраля 2024 года на запрос суда, выпиской из реестра лицензий с официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информацией о способах управления многоквартирными домами из личного кабинета с официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.gosuslugi.ru.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Посте его смерти нотариусом нотариального округа Нового Уренгоя Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО10 открыто наследственное дело №, в соответствии с которым к ней с заявлениями о принятии наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО2. Сын ФИО9 отказался от принятия наследства в пользу брата – ФИО2, о чем подал соответствующее заявление. 

Нотариусом наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону: в размере 1/3 доли - ФИО1, в размере 2/3 доли - ФИО2. 

Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки HONDA CR-V, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, прицепа марки ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; прав на денежные средства на счетах, открытых на имя ФИО4 в АО «Газпромбанк», с причитающимися процентами; прав на денежные средства на счетах, открытых на имя ФИО4 в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону. 

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается его паспортом, справкой АО ЕРИЦ ЯНАО в г. Новый Уренгой от 12 февраля 2024 года, адресной справкой от 19 февраля 2024 года, справкой ООО «Газпром добыча Уренгой» от 11 марта 2024 года № 48, годовыми графиками работы.

Как указано в справке ООО УК «Актив» от 7 февраля 2024 года № 41, по адресу: 

<

адрес>, в мае 2020 года открыт лицевой счет на ФИО4, оплата за содержание жилою помещения с мая 2020 года по сентябрь 2022 года производилась по единому платежному документу, оформленному на ФИО4. В июне 2023 года. на основании выписки из Росреестра, был переоформлен на собственника 2/3 доли ФИО2, с октября 2022 года по июнь 2023 года за свою долю ФИО2 оплатил 26 июня 2023 года в кассу управляющей компании (приходный ордер Прилагается), с июля 2023 года и по настоящее время оплаты нет. Собственник 1/3 доли до настоящего времени документы не предоставил и оплату с октября 2022 года по настоящее время не производил. Указанные обстоятельства подтверждаются сводным отчетом, составленным на 7 февраля 2024 года, приходными кассовыми ордерами от 26 июня 2023 года № 7 и № 8. 

Согласно ответу АО «ЭК «Восток» от 12 февраля 2024 года на запрос суда, в отношении жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключен договор снабжения без оформления в письменной форме, оформлен лицевой счет № на ФИО2. Идентифицировать фамилию, имя и отчество лица, производившего оплату, не представляется возможным. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из карточки лицевого счета за период с 1 января 2021 года по 1 января 2024 года.

По данным информационных систем АО «Эр-Телеком Холдинг» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключен договор на предоставление услуги «Домофон» №, по которому имеется задолженность в размере 156,33 руб., оказание услуг приостановлено в связи с образовавшейся задолженностью. Оплата услуг по Договору осуществлялась через интенет-эквайринг банка ПАО Сбербанк. При оплате через интернет-эквайринг, банк осуществляет сбор и перечисление денежных средств АО «Эр-Телеком Холдинг» сводным платежным поручением. Ввиду того, что денежные средства за оказанные физическим лицам услуги связи поступают на расчетный счет АО «Эр-Телеком Холдинг» с указанием лицевого счета, на который зачисляются денежные средства без указания наименования (ФИО) плательщика, возможность предоставления сведений о лицах, производивших оплату, отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются реестром платежей. 

В соответствии с ответом ООО «Чистый город» от 15 февраля 2024 года на запрос суда, лицевой счет №, открытый по адресу: 

<

адрес>, переоформлен на ФИО1 на основании поступившего в адрес расчетного центра регионального оператора обращения. Собственником жилого помещения предоставлены: копия Свидетельства о праве на наследство по закону от 25 сентября 2023 года, копия Выписки из ЕГРН от 29 ноября 2023 года, копия справки № 3/8652 от 1 декабря 2023 года. Задолженности по лицевому счету № на 1 февраля 2024 года нет. 

По информации Фонда капитального ремонта от 21 февраля 2024 года, с 1 августа 2023 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора. В соответствии с п.п. «б» п. 4 постановления Правительства Российский Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и агентским договором № 186/АД/10-14 от 1 ноябрпя 23014 года взнос на капитальный ремонт включен в единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги, формирование и рассылка такого платежного документа осуществляется ООО «ЕРЦ «Прогресс». С октября 2020 года по август 2023 года фонд капитального ремонта формировался на специальном счете ООО УК «Актив». Отмечено, что собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не обращались к региональному оператору по вопросу раздела лицевого счета на оплату взносов по капитальному ремонту. Задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 5107,50 руб. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 39 судебного района г. Кургана Курганской области от 23 января 2024 года с ФИО2 в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» взыскана задолженность за отопление с 1 октября 2023 года по 30 ноября 2023 года в сумме 3081,10 руб., пени за период с 11 ноября 2023 года по 9 января 2024 года в размере 17,11 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. 

В соответствии с ответом ООО УК «Актив» от 24 мая 2024 года на запрос суда, по адресу: 

<

адрес>, в мае 2020 года был открыт лицевой счет на имя ФИО4, начисление за содержание жилого помещения, с мая 2020 года по май 2023 года производилось на его имя. Оплата с мая 2020 года по сентябрь 2022 года на данный лицевой счет поступала по единому информационному листу, согласно реестров ООО «ЕРЦ «Прогресс», плательщик неизвестен. В июне 2023 года, после обращения ФИО2, лицевой счет переоформлен на основании предъявленной выписки ЕГРН на его имя. Оплата от ФИО2 поступала в кассу ООО УК «Актив» в размере 2/3 доли: 26 июня 2023 года в сумме 5231,67 руб. за период с октября 2022 года по июнь 2023 года, 5 марта 2024 года в сумме 4631,33 руб. за период с июля 2023 года по февраль 2024 года, 5 апреля 2024 года в сумме 5811,34 руб. за период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года. ФИО1 по настоящее время в управляющую компанию не обращалась. Задолженности за период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года нет. 

Постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 установлен на территории Курганской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11.08.2015 № 255 в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера; взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» внесены следующие изменения: в названии слова «на 2015 год» исключено; в пункте 1 слова «на 2015 год» заменены словами «с 1 января 2015 года». 

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год в размере 9,45 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и от 11.08.2015 № 255 «О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» признаны утратившими силу. 

Постановлением Правительства Курганской области от 23.12.2022 № 396 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из искового заявления, измененного искового заявления и пояснений представителя истца Щеглова С.Е. следует, что ФИО1 единолично несла расходы по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО7 - ФИО8 и подтверждается представленными в материалы дела квитанциями ПАО Сбербанк, кассовыми чеками ООО УК «Актив».

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд пришел к выводу об определении размера участия сторон в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, домофон пропорционально доле собственников. 

ФИО2 в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Как указано в справке ООО УК «Актив», выданной 5 апреля 2024 года ФИО2, собственнику 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оплата за содержание жилого помещения с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года включительно в сумме 5861,34 руб. оплачена в кассу управляющей компании. 

Представленный истцом расчет является арифметически верным, ответчиком и его представителем не оспорен, в связи с чем принимается судом во внимание. 

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, а также с учетом заявленных истцом измененных исковых требований, суд пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, установив доли от общего размера оплаты за жилое помещение в размере: 1/3 доли - ФИО1, 2/3 доли ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 в ее пользу задолженности по оплате за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт за период с 3 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в сумме 17 699,80 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение является единым и неделимым, открывается на жилое помещение один в независимости от количества собственников данного жилого помещения. При этом собственники в силу приведенного правового регулирования спорных правоотношений вправе обратиться в управляющую организацию, энергоснабжающие организации с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, пропорциональном размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, и оформлении отдельного платежного документа на оплату.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о разделении лицевого счета на оплату жилого помещения не имеется, суд в удовлетворении данных требований истца отказывает. 

При этом суд полагает возможным разъяснить истцу, что судебное решение, которым определен порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению является достаточным основанием для обращения собственников в управляющую, ресурсоснабжающие организации, оказывающие услуги по спорному адресу, с заявлением о выдаче отдельных платежных документов для оплаты услуг в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 707,99 руб. в счет возврата уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Актив», акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», Акционерному обществу «Эр-Телеком Холдинг», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение: в размере 1/3 доли от общего размера оплаты для ФИО1 (паспорт: №); 2/3 доли от общего размера оплаты для ФИО2 (паспорт: №).

Взыскать с ФИО2 (паспорт: № №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) денежные средства в размере 17 699,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 707,99 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.П. Аброськин 

Решение суда в окончательной форме составлено 18 июня 2024 года