УИД 31RS0016-01-2024-001186-90 Дело № 2-1805/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Приходько Н.В., 

при секретаре Хомяковой Л.Б., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником квартиры по адресу

<

адрес> Ответчик ФИО3 проживает в квартире, расположенной над квартирой истца. 

17.09.2023 была затоплена квартира истца. Как установлено комиссией ООО «УК Русь», причиной затопления явилась течь с вышерасположенной квартиры № 25 по причине засора канализации в ванной.

ФИО2, ссылаясь на причиненный в результате затопления ее квартиры реальный ущерб, обратилась в Октябрьский районный суд г. Белгорода с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму возмещения убытков – реальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 175 724,54 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 714,50 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «УК Русь», извещенные о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещениями направленными заказными письмами заблаговременно № и № в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом мнения истца и положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив 

<

адрес>

Вышеуказанная квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № находится в собственности истца, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. 

Согласно акту по факту залития квартиры 

<

адрес> от 02.10.2023 составленному главным инженером ООО «УК Русь» ФИО4 установлено, что на кухне на потолке видны следы залития в виде отслоения штукатурного слоя 2 кв.м.; на стенах наблюдается отслоение обоев, а также вздутие (деформация) панелей МДФ; в ванной комнате на потолке видны следы залития в виде желтых потеков на пластиковых панелях; в спальне № 1 на потолке также видны следы залития в виде желтых пятен и вздутия штукатурного слоя; на стенах видно отслоние обоев. Комиссия пришла к выводу, что течь проходила с вышестоящей квартиры № 25 по причине засора канализации в ванной.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2) и ФИО5 (1/2).

Судом при рассмотрении дела, были разъяснены права истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика второго собственника 

<

адрес> ФИО5

Данным правом истец не воспользовалась, пояснив суду, что ФИО5 является внучкой ФИО3, но в данной квартире она не проживает, место ее жительства истцу не известно, считает, что реальный ущерб должна возместить ФИО3, так как только она фактически проживает в квартире из которой произошло затопление ее квартиры.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее – ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из анализа приведенных положений следует, что для привлечения лица к ответственности необходимо наличие состава гражданско-правового деликта, включающего наступление вреда, противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между этими элементами, а также вины причинителя вреда.

Исходя из смысла названных норм и разъяснений, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать нарушение своего права (наличие и размер убытков), неправомерность действий (бездействия) причинителя вреда, причинную связь между неправомерными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими негативными последствиями. Недоказанность хотя бы одного из названных элементов состава гражданского правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Отсутствие вины доказывается лицом, указанным в качестве причинителя.

Сторона истца с учетом распределенного судом бремени доказывания представила убедительные доказательства наличия и размера ущерба, неправомерность действий ответчика, причинную связь между бездействием ответчика и наступившими негативными последствиями. 

В целях определения имущественного ущерба, причиненного в результате залива квартиры, истец в досудебном порядке обратилась в ООО «Экспертцентр».

Согласно заключению эксперта № от 24.11.2023 стоимость восстановительного ремонта в результате залития квартиры адресу

<

адрес> составляет 175 724,54 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

С учетом обстоятельств затопления квартиры истицы, имеющегося акта залития, где указана его причина, суд приходит к выводу, что причинение ущерба имуществу ФИО1 произошло в результате виновного бездействия ФИО3, допустившей засор канализации в ванной в принадлежащей ей квартире. 

Как собственники жилого помещения, единственное лицо проживающее в квартире ФИО3 отвечает за надлежащее состояние всех коммуникаций в квартире, вместе с тем, не проявила той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательств. 

Данных о том, что указанный залив и повреждения, образовавшиеся в квартире истицы от затопления, не находятся во взаимосвязи, а образовались в результате иных воздействий, материалы дела не содержат. 

В отсутствие иного, суд принимает в качестве доказательства размера причиненного истице ущерба представленное истцом при подаче иска заключение эксперта № от 24.11.2023, согласно которому такой ущерб составил 175 724,54 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 714,50 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.02.2024 № которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № Ивановне о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № сумму возмещения убытков – реального ущерба, причиненных в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 175 724,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 714,50 руб., а всего 180 439,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 06.05.2024

Судья