Дело № 2-1480/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года город Кинешма 

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 20 сентября 2023 года гражданское дело №2-1480/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником после умершего 02 апреля 2022 года сына ФИО5 Между ФИО5 и ФИО3, ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома от 08 июля 2000 года, согласно которому ФИО5 приобрел у ФИО3 и ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства по договору были оплачены покупателем продавцам в полном объеме, имущество было передано продавцами покупателю по передаточному акту, договор удостоверен нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО7 При жизни ФИО5 не зарегистрировал договор купли-продажи в установленном порядке. С момента покупки и до смерти сын пользовался жилым домом, поддерживал дом в надлежащем состоянии для проживания, пользовался земельным участком, обрабатывал землю, сажал кусты и деревья. После смерти сына ФИО1 продолжает пользоваться данным жилым домом и земельным участком. Просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 02 апреля 2022 года ФИО5

От исковых требования о признании права собственности на земельный участок истец отказался, отказ от части иска принят судом, производство по делу прекращено, о чем 01 августа 2023 года вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что знала о покупке сыном у ФИО3 и ФИО6 жилого дома 20 лет назад, при этом сын право собственности на дом не переоформил, после его смерти она не может оформить свое право собственности на дом в порядке наследования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласна, суду пояснила, что 08.07.2000 года ФИО5 приобрел у них жилой дом, чтобы создать семью, они ходили в дом, обихаживали его и огород, следили за домом. Дом после смерти их родителей был оформлен на нее и сестру ФИО6, дом продали, деньги разделили. ФИО6 умерла, ее наследники также на дом не претендуют.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика Администрации городского Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, с согласия истца, представителя истца, ответчика считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истца, представителя истица, выяснив позиции ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что 08.07.2000 года ФИО5 приобрел по договору купли-продажи жилого дома у ФИО3 и ФИО6 жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный договор удостоверен нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО7 (л.д.10-11), право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал (л.д.19-20, 21,22, 44-46). Нотариусом было засвидетельствовано волеизъявление сторон договора на обращение в учреждение юстиции с заявлениями о регистрации договора купли-продажи (л.д.21-22).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 – 1/4 доля, ФИО3 – 3/4 доли (л.д.44-45). Право собственности на земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано (л.д.43), предметом договора купли-продажи земельный участок не является. 

ФИО6 умерла 16.01.2014 года (л.д.110), наследником после смерти ФИО6 является ФИО4 (л.д.111, 122 оборот, 123). 

ФИО5 умер 02 апреля 2022 года (л.д.13). ФИО1 приняла наследство после смерти сына ФИО5, обратившись к нотариусу (л.д.12). 

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Наследодатель ФИО5 при жизни, заключив договор купли-продажи спорного дома, право собственности в установленном порядке не оформил, сведения в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, что препятствует истице в настоящее время оформить свои права на жилой дом в порядке наследования. Прежние собственники жилого дома не возражают против заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Кинешмы ФИО1 следует отказать, поскольку орган местного самоуправления не является надлежащим ответчиком по делу, недвижимое имущество в данном случае не является выморочным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 37:25:020229:6, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 02 апреля 2022 года ФИО5.

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Кинешма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года.