Дело № 2-699/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000368-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти матери отрылось наследство в виде указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен его матери на праве частной собственности. С момента постройки жилого дома ФИО4 проживала в нем, владела и пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировала, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав. 

Определением Чистопольскогогородского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечены ФИО5, ФИО5.

Истец на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО5 на судебном заседании признали исковые требования, указав, что спора о праве нет.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Татарско-Толкишского сельского поселения, матери истца ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1963 году ФИО4 на предоставленном земельном участке на собственные средства возвела жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м.

С момента постройки жилого дома и по день смерти ФИО4 постоянно проживала в данном жилом доме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Татарско-Толкишского сельского поселения. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, и из вышеуказанного жилого дома. 

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 в ее производстве имеется наследственное дело, отрывшееся после смерти ФИО4, наследником по закону принявшим наследство, является сын ФИО2 Наследниками по закону являются: дочь ФИО1, ФИО5, надлежащим образом извещены об открытии наследства, никаких заявлений не поступило.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1963 года постройки, составляет 62,8 кв.м., жилая площадь – 44,6 кв.м. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие Чистопольского муниципального района Республики Татарстан», жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы построительству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, возведенный матерью истца жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей. 

Поскольку истец является наследником по закону принявшем наследство, открывшегося после смерти матери ФИО4 исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение в окончательно форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.