РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Бугриной Д.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-279/2019 по иску ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, ФИО3 к МУП УК ЖКХ, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам, в котом просили определить размер задолженности ФИО6 в расходах на оплату за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения в сумме 56836 руб. 57 коп., пени – 4902 руб. 37 коп. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>.

Определить долю ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, равной 4/5 от начисленной суммы с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3, долю ФИО6 равной 1/5 от начисленной суммы. 

Обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, с выдачей ФИО4 отдельной квитанции об оплате ею 4/5 долей платы жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3. 

Обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, с выдачей ФИО6 отдельной квитанции об оплате ею 1/5 доли платы жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования мотивировала тем, что истица ФИО4, является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>

С Истцом в данном жилом помещении зарегистрированы мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время отбывает наказание с ДД.ММ.ГГГГ, а также близкий родственник - ФИО6.

На протяжении всего времени пользования жилым помещением, только Истец оплачивала коммунальные платежи, Ответчик - ФИО6 уклонялась от своих обязанностей по оплате жилого помещения, обосновывая тем, что у нее не было работы и иными возможными способами. В настоящее время Ответчик -ФИО6 вновь категорически отказывается платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру, которая состоит из просроченной задолженности в размере 56 836 руб. 57 коп., суммы пени в размере 4 902 руб. 37 коп., а долг на конец октября 2018 года с учетом начислений и пени составляет 71 893 руб. 61 коп. 

В связи с этим обратилась в суд с иском. 

В судебном заседании истица на требовании настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчица с иском не согласна. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд 

<

адрес> удовлетворил иск ГПБУ «Управление ООПТ по ЮЗАО и ЦАО 

<

адрес> к ФИО6, ФИО4, ФИО4 и ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию в размере 68 915, 05 руб. Решение Суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке добровольного исполнения решения Суда она в ноябре и декабре 2011 года погасила сумму задолженности за коммунальные услуги, что подтверждается справкой ГПБУ «Управление ООПТ по ЮЗАО и ЦАО» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. со счета ответчицы, открытого в Сбербанке России, в безакцептном порядке списаны денежные средства на сумму 1 700 руб.76 коп., 1 201 руб. 51 коп., 1 247 руб.,78 коп., 26 993 руб. 77 коп. и 9 500 руб. соответственно. Общая сумма списанных средств составила 40 643 руб. 82 коп. После частичного возврата излишне списанных средств сумма переплаты составила 31 143 руб. 82 коп.

Таким образом, образовалась переплата за услуги ЖКХ в размере 31 143 руб. 82 коп. Истцы не участвовали в выплате вышеуказанных средств.

С учетом образовавшейся переплаты, у нее не было обязанности перед управляющей компанией по оплате услуг ЖКХ в течение длительного периода. Задолженность образовалась именно в силу неисполнения Истцами своих обязанностей по оплате услуг ЖКХ.

Просила в требовании отказать.

Представитель МУП УК ЖКХ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего: 

Как установлено, истица ФИО4, является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>.

С Истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ее мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время отбывает наказание с ДД.ММ.ГГГГ, а также тетя - ФИО6.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, размер просроченной задолженности в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56836 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 57 копеек, сумма пени в размере 4.902 (четыре тысячи девятьсот два) рубля 37 копеек, а долг на конец октября 2018 года с учетом начислений и пени составляет 71.893 (семьдесят сана тысяча восемьсот девяноста три) рубля 61 копейка.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц 2) сдавать хилое помещение в поднаем 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

То есть из выше приведенных норм и в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец, ее два сын и мать зарегистрированы на указанной жилой площади и иного места жительства не имеют, проживают постоянно, своевременно и в полном объеме осуществляют оплату своей занимаемой жилплощади. С ответчицей у них сложились конфликтные отношения. В связи с этим, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить долю ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, равной 4/5 от начисленной суммы с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3, долю ФИО6 равной 1/5 от начисленной суммы; обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес> выдачей ФИО4 отдельной квитанции об оплате ею 4/5 долей платы жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3; обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес> выдачей ФИО6 отдельной квитанции об оплате ею 1/5 доли платы жилого помещения и коммунальных услуг. 

Относительно определения суммы долга ответчицы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение суд приходит к следующему: 

В соответствии с представленной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета по квартире, задолженность по оплате начала образовываться с февраля 2016 года, поскольку до этого – была переплата. С марта 2016 года по октябрь 2018 года было начислено 265 436 руб. 16 коп. ( сумма, полученная путем сложения начислений за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года включительно). 

Соответственно, истица с учетом ее членов семьи, должна была оплатить 4/5 от этой суммы, т.е. 212 348 руб. 93 коп ( 265 436, 16 : 5 х 4). 

В соответствии с той же выпиской, размер произведенной переплаты коммунальных платежей за тот же период на ДД.ММ.ГГГГ – 212 348, 93 руб. (сумма, полученная путем сложения выплат за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года включительно) 

В связи с этим, истец не доплатила 6 204 руб. 93 коп. Поэтому на указанный размер должна быть снижена сумма задолженности ответчицы перед МУП УК ЖКХ. 

Определяя размер задолженности ответчика перед МУП УК ЖКХ, суд руководствуется тем, ответчица сама не отрицала того обстоятельства, что она не оплачивала задолженность за указный период. 

Относительно ее доводов о ранее произведенной переплате, она не лишена возможности обращения в суд с самостоятельными требованиями к истцам о взыскании компенсации за ранее произведенные расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. 

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Определить размер задолженности ФИО6 в расходах на оплату за наем жилого помещения и плате за содержание жилого помещения с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 862 руб. 55 коп., пени – 4 858 руб. 73 коп. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес> 

Определить долю ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, равной 4/5 от начисленной суммы с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3, долю ФИО6 равной 1/5 от начисленной суммы. 

Обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, с выдачей ФИО4 отдельной квитанции об оплате ею 4/5 долей платы жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ФИО2, ФИО5, ФИО3. 

Обязать МУП «Управляющую компанию Жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горки Ленинские, 

<

адрес>, с выдачей ФИО6 отдельной квитанции об оплате ею 1/5 доли платы жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.