Дело № 2-817/2020

УИД 42RS0002-01-2020-000037-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Юдиной А.А.

с участием истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

17 марта 2020 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» о признании права собственности в порядке наследования

Просит, признать за ним, ФИО1 право собственности на строение - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Беловский городской округ, 

<

адрес>, общая площадь 28,7 кв.м., в прядке наследования по закону после смерти матери ФИО.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО1 является сыном своей умершей 13.02.2019 мамы ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании Решения президиума Инского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список и выделен земельный участок под застройку гаража ФИО для личного транспорта, мама с отцом построили гараж и пользовались им по назначению, гараж был построен в 1992 году, в то время не требовалось оформление гаража в собственность и постановка земли и строения на кадастровый учет, все пользовались своим собственным строением, платили членские взносы и оплачивали оказанные услуги, регистрация права собственности земельного участка и гаража осуществлена не была. В 2019 году истец с отцом решили привести документы на гараж в порядок, обратились в службу единого окна, где пояснили, что нам необходимо оформить право, через суд, так как мама, которой выделялась земля под застройку гаража, умерла.

В силу своей правовой безграмотности их семьи были убеждены в правомерности владения земельным участком и гаражом в целом, так как считали его своим собственным предполагая, что документа - решения об отводе земельного участка достаточно. После смерти мамы истец продолжил пользоваться строением, совместно они проживали с отцом до дня его смерти, в силу своего возраста отец требовал за собой ухода, а теперь землей и гаражом пользуется истец один, отцу гараж без надобности, он в гараже ставит машину. После смерти мамы остались наследниками только истец и его отец. После смерти мамы в нотариальную контору для получения наследства он обращался, свидетельство выдано, земля и гараж в свидетельстве о праве на наследство отсутствуют, так как на момент смерти зарегистрированных прав нет, рекомендовали обратиться в суд.

После смерти мамы и до ее смерти, он открыто владел и владеет гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, использует в соответствии с его целевым назначением, оплачивал и оплачивает членские взносы, так же от мамы по наследству перешли другие движимые вещи, это личные вещи, некоторая мебель, которыми они пользовались в бытовых условиях.

Все расходы по содержанию гаража осуществлялись по их обоюдному соглашению, они построили гараж, а затем ежегодно его приводили в порядок, ремонтировали, заливали крышу и т.д., он фактически принял наследственное имущество в виде гаража земельного участка.

Гаражу и земельному участку присвоен адрес в (ФАС): Российская Федерация, Кемеровская область Беловский городской округ, поселок городского типа Инской, территория гаражный массив АЗС, 5/17, общая площадь 28,7 кв.м., инвентаризационная стоимость 22330 рублей, зарегистрированные права на земельный участок и гараж отсутствуют. Истец вступил в фактическое владение, гаража и другого движимого имущества. Однако, в полном объёме он не может реализовать полномочия пользователя гаражом, так как правообладателем земельного участка никто не значится, регистрация права собственности на гараж согласно данным Россреестра отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.47), представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в пределах заявленных требований, по представленным в дело доказательствам (л.д.46).

Ответчик муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>», извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО4, представил ходатайство (л.д.55) о рассмотрении дела без их участия. Возражений по иску не имеют. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований не возражал. Суду пояснил, что спора по наследству не имеется.

Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию. 

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Решения президиума Инского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, был утвержден список и выделен земельный участок ФИО под застройку гаража для личного транспорта (л.д.5).

Как показывает выписка из постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении адресов гаражам, земельным участкам» (л.д.8) гаражу и земельному участку, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: «

<

адрес>», общество 1Б, присвоить новый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> - Кузбасс, Беловский городской округ, пгт Инской, территория гаражный массив «АЗС», гараж 5/17. Основание: распоряжение Администрации поселка Инского от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№ адресованного ФИО1 (л.д.9), по вопросу выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, о необходимости разработки проектной документации на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Беловский городской округ, пгт Инской, гаражный массив «АЗС», гараж 5/17, следует, что согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также проектная документация не требуется.

Технический паспорт ООО «Городское БТИ» на здание – гараж, имеющий процент износа 36%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Инской, гаражный массив «АЗС», гараж 5/17, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает общую площадь застройки 26,2 кв.м., площадь застройки 29,1 кв.м. (л.д. 11-22).

У суда нет оснований не доверять технической документации. Технический паспорт составлен специалистами ООО «Городское БТИ», имеющим специальную квалификацию, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте относительно указания площади спорного объекта. 

Справка ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) содержит аналогичные данные техническому паспорту сведения с указанием общей площади 28,7 кв.м.; инвентаризационной стоимостью 22330.00 рублей; процент износа 36%; год постройки 1994 год. 

Согласно заключению Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№8 (л.д.29), гараж, 1994 года постройки, площадь гаража 26,2 кв.м., имеет физический износ 36%., расположено адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Беловский городской округ, пгт Инской, территория гаражный массив «АЗС», гараж 5/17. 

Опасности обрушения основных несущих конструкций индивидуального гаража, угрозы жизни и здоровью населения не выявлено. 

Согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>

<

адрес>, утвержденным решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н, (редакция с изменениями утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки 

<

адрес>»), земельный участок расположен: в производственной зоне (П1), для которой в видах разрешенного использования присутствует – хранение автотранспорта (код 2.7.1).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждает отсутствие о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое помещение расположенных по адресу: обл. Кемеровская, 

<

адрес>, 

<

адрес>, территория района 

<

адрес>( л.д.24).

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статей 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства. 

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. 

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон. 

Согласно свидетельству о смерти серии № № выданному органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о заключении брака серии № № (л.д.49) показывает, что супруги ФИО2 и ФИО, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о рождении серии III-ЛО № (л.д.60) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, его родителями указаны ФИО5 ФИО и ФИО. 

Согласно сообщению нотариуса Беловского нотариального округа ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54), имеется наследственное дело № к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по день смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заведенное по заявлению ее наследника по закону - сына наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, 

<

адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым № №

ДД.ММ.ГГГГ ему же было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-2», участок 72, с кадастровым номером 42:01:0117005:264.

В деле также имеется заявление об отказе от наследства супруга наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт Инской, 

<

адрес>, в пользу ее сына - ФИО1. Заявлений от иных наследников и сведений о наличии другого наследственного имущества в деле нет.

ФИО2 имеет членскую книжку, из которой усматривается, что оплачиваются взносы, платежи за электроэнергию (л.д.56-59).

Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти матери истца ФИО. В этой связи, истец как наследник первой очереди вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При этом, факт принятия истцом наследства, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности.

Также наследником первой очереди является супруг наследодателя ФИО2, который в судебном заседании не возражал на удовлетворении исковых требований, кроме того им подано заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу ее сына - ФИО1. Отсутствие спора между наследниками подтвердил в ходе судебного разбирательства, о чем поставил подпись в протоколе судебного заседания. 

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Исход из фактических обстоятельств дела, анализа положений действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 26,2 кв.м., площадью застройки 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23 марта 2020 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына