Дело №2-1302/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-001319-70 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В. 

при секретаре Фаткуллиной З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит задолженность жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по (адрес), за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 139 240 руб. 71 коп., пени за период с 21.04.2023 по 31.01.2025 в размере 35 619 руб. 32 коп., итого 174 860 руб. 03 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6246 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный (адрес) находится в управлении ООО УК «Юганск Север». Квартира № находится в собственности ФИО1.

Утверждает, что в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, должник вносит квартплату нерегулярно и не в полном объеме. В результате чего по вышеуказанной квартире за период с 01.11.2022 по 31.01.2025, включительно, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 240 руб., 71 коп., пени за период с 21.04.2023 по 31.01.2025 в размере 35 619 руб. 32 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена телефонограммой, об уважительности неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайств не заявляла.

Учитывая, что причина неявки ответчика в судебное заседание не известна, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены также ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Срок внесения квартирной платы установлен также п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., № 354), - ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. 

Несвоевременное внесение платы за услуги, согласно п.159 раздел ХVI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), ст. 332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №195, расположенной в доме (адрес) с 07.06.2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией. 

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации). Многоквартирный (адрес) находится в управлении ООО УК «Юганск Север» (ООО «Эталон»), что следует из протокола №1 общего собрания собственников квартир многоквартирного дома № от 27.08.2010.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

С АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» у ООО УК «Юганск Север» заключен агентский договор № от 12.12.2016, согласно которому АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» ведет деятельность, связанную со взысканием с потребителей, имеющих задолженность за оказанные коммунальные услуги (содержание жилья, энергоснабжение, водоснабжение, отопление и т.д.)

В связи с неполным и несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 по жилому помещению, расположенному по (адрес), образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №4 Нефтеюганского судебного района выдан 02.11.2023 выдан судебный приказ по гражданскому делу № 2-3392-2004/2023 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 54 274,22 руб., пени за период с 21.04.2023 по 31.01.2025 в размере 2522,40 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 951,95 руб. 00 коп., всего 57 748,57 руб.

18.04.2024 судебный приказ мировым судьей отменен на основании определения мирового судьи, в связи с поступлением от должника возражений. 

10.03.2025 АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось с настоящим иском в суд.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на имя ответчика открыт лицевой счет №, согласно которому на двух жильцов по жилому помещению площадью 60,2 кв.м. за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 начислено 139 240 руб. 71 коп. (л.д. 19). Задолженность по пени за период с 21.04.2023 по 31.01.2025 составляет в размере 35 619 руб. 32 коп., что следует из выписки из лицевого счета № (л.д. 26). Суд принимает за основу при принятии решения расчет, представленный истцом, поскольку он соответствует размеру начисленных платежей, срокам внесения платежей и размеру пени, закрепленному в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетным листам за период с ноября 2022 года по январь 2025 года, истцом в силу агентского договора производились начисления за оказанные управляющей компанией ответчику услуги: ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, обращение с ТКО, электроэнергия Т1день и Т2ночь, следовательно, ответчику оказывались коммунальные услуги, за которые имеется задолженность, обратное со стороны ответчика не доказано.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию столь значительной задолженности, сведения о поступлении каких-либо платежей в счет погашения задолженности за спорный период, материалы дела не содержат. 

Ответчиком доказательств оплаты долга в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6246 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (ИНН №) задолженность жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по (адрес) за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 139 240 руб. 71 коп., и пени за период с 21.04.2023 по 31.01.2025 в размере 35 619 руб. 32 коп., итого 174 860 руб. 03 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 246 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.В. Ахметова