Дело № 2-306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.Г. Астаповой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Маяк» к ФИО1, в интересах несовершеннолетней А.А.С., и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Маяк» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, с учетом уточнения требований, что с 01.08.2015 оно осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Прежнее наименование МУП «Маяк» - «МУП «Светлый дом». 

Истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>: ФИО2 - 1/2 доли в праве, А.А.С. - 1/2 доли в праве. Законным представителем несовершеннолетней А.А.С. является ее мать - ФИО1 

30.10.2019 в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако на основании возражений должников судебные приказы были отменены определениями мирового судьи Светловского судебного участка от 11.11.2019. 

С учетом места регистрации ответчиков, исковые заявления предъявлены в Светлогорский городской суд Калининградской области. 

Истец указывает, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 30.04.2017 по 01.10.2019 у них образовалась задолженность в размере 51564, 98 руб. и пени в сумме 10724,88 руб.

Увеличив исковые требования, истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков сумму задолженности на предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 30.04.2017 по 31.05.2020 в размере 63288 руб. 96 коп., а также сумму пени за период с 20.06.2017 по 05.04.2020 в размере 11672,08 руб., соответственно, с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней А.А.С., просит взыскать основной долг - 31644,48 руб., пени - 5836,08 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1224,50 руб., и с ФИО2 - основной долг - 31644,48 руб., пени - 5836,08 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1224,50 руб., согласно долям в праве собственности. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что А.А.С., 

<

Дата> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата> года рождения, являются собственниками квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д. 8-11). 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственники жилого помещения. 

Согласно материалам дела, за период с 30.04.2017 по 31.05.2020 оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 63288,96 руб. 

Согласно заявлению об уточнении иска, истец просит взыскать с ответчиков указанную выше задолженность, а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 11672,08 руб.

Проверив расчет сумма задолженности, суд находит его правильным. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 п. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

С учетом изложенного, и руководствуясь положениями приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков ФИО2 и ФИО1 (законного представителя несовершеннолетней А.А.С., собственника 1/2 доли квартиры), обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, поскольку указанные обязанности ответчиками выполняются не в полной мере.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ФИО2, а также ФИО1, как законный представитель несовершеннолетней А.А.С., обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/2 каждый.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, суд полагает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.04.2017 по 01.10.2019 в размере 51584,98 руб. и пени в сумме 10724,88 руб. Данные требования заявлены истцом в порядке искового производства после отмены судебного приказа. 

Поскольку требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.10.2019 по 31.05.2020 подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, в указанной части иск подлежит оставлению без рассмотрения, на основании ст. 222 ГПК РФ. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2069,30 руб., пропорционально удовлетворенным судом требованиям (62309,86 - 20000) х 3% + 800)). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Маяк» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, законного представителя несовершеннолетней А.А.С., и ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.04.2017 по 01.10.2019 в размере 51584 руб. 98 коп., пени в сумме 10724 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069 руб. 30 коп., а всего - 64379 руб. 16 коп., по 32189,58 руб. с каждого. 

Иск МУП «Маяк» в части требований к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 11703,98 руб. (основной долг) и пени в размере 1036,08 руб. - оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 14 июля 2020 года.

Судья М.Е. Бубнова