Дело № 2-89/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Оленино 19 октября 2017 года

Оленинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В иске указано, что вышеназванный земельный участок находился в собственности его брата ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти, решением суда от 15.12.2003 г., право равно долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, было признано за ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО3, по 1/6 доли в праве. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на его долю, в размере 1/6, наследство оформила ФИО9 и он, как сын. После этого, 18.05.2016 г. ФИО10 и ФИО5 подарили свои доли на жилой дом ФИО6 Затем, 19.09.2016 г. ФИО6 (его мать) подарила ему принадлежащие ей 11/18 доли в праве на жилой дом. В результате этого он является собственником 2/3 доли жилого дома наследодателя ФИО11, о чем ему было выдано соответствующее свидетельство. Как было установлено, ФИО1, помимо жилого дома, являлся собственником и спорного земельного участка. Ссылаясь на нормы земельного законодательства, просит признать за ним право собственности на 2/3 доли спорного земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Определением Оленинского районного суда Тверской области от 25.08.2017 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что брат ее доверителя – ФИО16, при жизни имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. После его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство на его имущество. Наследниками первой очереди были его родители – ФИО6 и ФИО8, его дети – ФИО4, ФИО5 и ФИО11, а также его жена - ФИО3. В декабре 2013 года решением Оленинского районного суда за указанными наследниками было признано право собственности на вышеназванный жилой дом, установлены доли в размере по 1/6 доли за каждым. Зинаида, Леонид, Янна и Антон оформили свои наследственные права, зарегистрировав право собственности в органах юстиции. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и на его долю в жилом доме наследство оформила его жена – Зинаида и ее доверитель Георгий, как наследники первой очереди. Антон и Яна 18.05.2016 г. по договору дарения подарили принадлежащие им доли в жилом доме Зинаиде, которая, в свою очередь, 19.09.2016 г. по договору дарения подарила принадлежащие ей 11/18 долей в праве на жилой дом ее доверителю. В результате вышеназванных действий ее доверитель является долевым собственником жилого дома в 

<

адрес>, и его доля в праве составляет 2/3. Жена его брата ФИО12 и их сын Павел свои права на жилой дом надлежащим образом не оформляли. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка, принадлежащего при жизни его брату, на котором расположен жилой дом. Полагает, что ее доверитель, как собственник 2/3 долей в праве на жилой дом, в силу закона, вправе претендовать на указанную часть земельного участка, против чего другие ответчики не возражают.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от нее поступило письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 также в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещались своевременно и по месту их жительства, почтовые уведомления возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Ранее, ответчики ФИО4 и ФИО5 также представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем жилого дома.

Право собственности на спорный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XII №, выданным ФИО16 04.05.1995 г.

Решением Оленинского районного суда Тверской области по делу № 2-213-2003 от 15 декабря 2003 года за ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО7 признано право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>, их доли определены по 1/6 каждому.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.03.2016 г. наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: в 2/3 долях – жена ФИО6, в т.ч. в 1/3 доле в ввиду отказа в ее пользу внуков наследодателя: ФИО5 и ФИО4; в 1/3 доле сын ФИО1 Наследство состоит из 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании решения Оленинского районного суда Тверской области от 15.12.2003 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.1994 г.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 21.09.2016 г. усматривается, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Основания: договор дарения доли жилого дома от 19.09.2016 г., свидетельство о праве на наследство по закону от 15.03.2016 г.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства в Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вышеназванная доля получена им в собственность по наследству от отца и по сделке (договор дарения), суд, в силу вышеназванных норм действующего законодательства, приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли в общей долевой собственности данного объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Э.Ю.Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2017 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов