Дело 2-455/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 10 мая 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

с участием помощника прокурора г.Дальнегорска Федоровой А.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, также действующая по доверенности от имени истцов ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обосновании заявленных требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А. С 

<

дата> в квартире ФИО1 был зарегистрирован и проживает по настоящее время ФИО4, с которым она сожительствовала с период с 

<

дата> года.

С 

<

дата>г. она зарегистрировала брак с ФИО5, с которым проживает по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>.

Совместного хозяйства она с ФИО4 не ведет, общих предметов быта они не имеют, коммунальные расходы оплачиваются также только ею. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он злоупотребляет спиртными напитками, превращает квартиру в притон для лиц, употребляющих с ним спиртное, на что неоднократно жаловались соседи, обращались в правоохранительные органы.

Соистцы решили продать квартиру и неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры добровольно. Однако ответчик данные требования игнорирует. 17.02.2017г. ему было направлено уведомление об освобождении занимаемого помещения в срок до 17.03.2017г., которое он не выполнил.

Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права соистцов, как собственников жилого помещения, поскольку препятствует продаже квартиры.

Просит прекратить право пользования ФИО4, 

<

дата> года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск

<

адрес>, 

<

адрес>А и выселить его из данной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, также действующая по доверенности от имени истцов ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик на контакт не идет, неоднократно просила его выехать из квартиры, но он не реагирует, продолжает проживать, за коммунальные услуги не платит, в квартире постоянные пьянки, жалуются соседи.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежащим образом дважды извещался о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу его регистрации. Почтовые уведомления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Свидетель ФИО5 суду показал, что истец ФИО1 является его супругой, они проживают совместно в его квартире по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>. От супруги знает, что в принадлежащей ей и ее детям квартире по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

адрес>А проживает ФИО4, который отказывается выезжать из квартиры.

Как следует из рапорта УПП ФИО6 от 10.05.2017г., на момент проверки дверь в квартиру по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

адрес>А никто не открыл, соседи пояснили, что по данному адресу проживает ФИО4, работает вахтовым методом. Когда находится дома, к нему приходят посторонние люди для распития спиртных напитков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение помощника прокурора Федоровой А.И., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку членом семьи истца ответчик не является, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Как установлено в судебном заседании, соистцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

адрес>А, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата> (повторное), № от 

<

дата> (повторное), № от 

<

дата>., и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №.

Согласно справки формы 10 от 

<

дата>, на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

адрес>А состоят: ФИО1, ФИО4

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Из материалов дела и показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 и ФИО4 состояли в фактических брачных отношениях с 1998 г., которые были прекращены мае 2015г, в настоящее время стороны не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, отсутствует взаимная поддержка друг друга, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Истец ФИО1 

<

дата>. зарегистрировала брак с ФИО5 

Поскольку ФИО4 не является членом семьи соистцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, то ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения. Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования соистцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и прекращении права пользования ФИО4, 

<

дата> года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, 

<

адрес>А и выселении его из данной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении -удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>А.

Выселить ФИО4, 

<

дата> года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Поташова И.И