Дело № 2-325/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В. 

при секретаре Кныш Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

05 сентября 2017 года гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования сельское поселение «Объячево» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

установил:

АМО СП «Объячево» обратилось в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, а именно квартиру № 

<

адрес> с. Объячево. Заявленные требования мотивированы тем, что 08 апреля 2015г. вышеуказанный объект недвижимости был принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК на учет под №, как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет ФИО2 Иные собственники неизвестны. В течение двух лет с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. Спор о праве отсутствует.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация муниципального образования муниципальный район «Прилузский». 

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований представитель заявителя настаивает. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру № 

<

адрес> с. Объячево. 

Представитель администрации МР «Прилузский» в суде не присутствует, направлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия; при этом указано, что не возражает о признании права муниципальной собственности АСП «Объячево» на безхозяйную недвижимую вещь, так как указанное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда МР «Прилузский» не состоит.

Заинтересованное лицо ФИО2 в суде не присуствует, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Согласно составленной судом телефонограммы, с заявлением администрации СП «Объячево» согласен, указав, что спора о праве на квартиру не имеется. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя заявителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу подп. б ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, названная норма определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с названными требованиями. Таким субъектом является муниципальный орган, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм, оценивая правовую позицию заявителя, судом установлено следующее.

Как следует из выписки из похозяйственной книги АМО СП «Объячево» за период с 2007 по 2016гг., в квартире № 

<

адрес> с. Объячево проживает ФИО2, имеющий регистрацию в 

<

адрес>. 

Согласно справки Управления муниципальной собственностью администрации МР «Прилузский» от 23.08.2017 года вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности АМР «Прилузский» не состоит. 

Исходя из информации Агентства РК по управлению имуществом от 13.10.2014 года многоквартирный дом № 

<

адрес> Прилузского района РК в реестре государственного имущества не учтен. 

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что приходится ФИО2 Ею братом, когда-то данная квартиру была выделена бабушке К-вых, как работнице совхоза «Объячевский», в связи с чем в квартире после смерти бабушки остались проживать ее родственники, в последнее время ФИО2 ФИО3 на квартиру не имеется, ФИО2 в настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги; при этом спора о праве не имеется.

Суд доверяет показаниями ФИО1., поскольку последний предупрежден судом за дачу ложных показаний. 

Таким образом, суд учитывает, что факт нахождения спорного имущества на балансе совхоза «Объячевский» сам по себе не является доказательством наличия (возникновения) права или законного владения (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что собственник квартиры № 

<

адрес> с. Объячево отсутствовал 08 апреля 2015 года на основании заявления администрации МО МР «Прилузский» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем произведена государственная регистрация права за №/У. 

17 августа 2017 года АМО СП «Объячево» обратилась в суд с настоящим заявлением.

Таким образом, по мнению суда, условия, предусмотренные законом для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заявителем соблюдены.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования полномочия собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 125 ГК)

Соответственно, учитывая, что сведениями о собственнике недвижимого имущества суд не располагает; квартира № 

<

адрес> с. Объячево принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в предусмотренном законом порядке; со дня постановки на учет прошло уже более двух лет, спора о праве не установлено, более того, проживающий в квартире ФИО2 согласен с заявлением АСП «Объячево»; суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить и признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Объячево» на бесхозяйную недвижимую вещь, а именно квартиру № 

<

адрес> с. Объячево Прилузского района РК.

Отсюда, руководствуясь ст.ст.194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации муниципального образования сельское поселение «Объячево» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Объячево» на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру № 

<

адрес> с. Объячево Прилузского района Республики Коми.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Объячево» на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий