УИД № 13RS0022-01-2021-000729-90

Дело №2-589/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 09 июля 2021 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5,

помощника прокурора Торбеевского района Республики Мордовия Андреевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО5, что нарушает его права, как собственника указанного недвижимого имущества, препятствует пользованию квартирой по назначению. Ответчик не является членом семьи собственника, жилое помещение не является местом регистрации ответчика. ФИО5 снята с регистрационного на основании решения Торбеевского районного суда РМ от 02.12.2020. 

В связи с этим просит выселить ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В возражениях на исковое заявление ФИО5 указала, что проживает по спорному адресу на законных основаниях, так как данная квартира была предоставлена на семью из трех человек. Соглашения с истцом по указанной квартире достигнуто не было. Квартира была выкуплена ФИО4 без ее согласия. Письменного уведомления от организации она не получала. Тем самым нарушив ее права и лишив жилья. Истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> которую приобрел на совместные денежные средства, которые не были поделены судом. За время совместного проживания собственником иного имущества она не стала. В договоре купли-продажи указано, что по спорному адресу на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО2 Считает, что это дает ей право на проживание в указанном жилом помещении. Коммунальные платежи она платит своевременно, а истец уже год их не оплачивает. Денежных средств на приобретение иного жилья она не имеет. Просит не выселять из занимаемого ею жилого помещения по спорному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Свои доводы мотивировала тем, что другого жилья у нее нет.

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Андреева Е.В. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, посчитав их обоснованными.

Проанализировав исковое заявление, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака №_ №_ от _._._, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен _._._ (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи от _._._ №_, заключенному между ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице начальника Торбеевского ЛПУ МГ – филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО3 и ФИО4 последний приобрел в собственность спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по указанному адресу общей площадью 47,3 кв.м. _._._ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д. 9-11). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от _._._ правообладателем объекта недвижимости с условным номером №_ – жилое помещение, квартира, площадь 47,3 кв. м. этаж 4, по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи №_ от _._._ (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Республики Мордовия, ФИО5 02.12.2020 выписана из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Таким образом установлено, что ФИО4 является единоличным собственником указанной квартиры.

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 11.04.2018 произведен раздел совместно нажитого ФИО5 и ФИО4 имущества путем передачи в собственность ФИО5 

<

...>; в собственность ФИО4 

<

...>

<

...>

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 27.08.2020 ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК Российской Федерации в ее взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации и других законных оснований проживает ФИО5

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 304 ГК Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом требований части 1 статьи 35 Жилищным кодексом Российской Федерации ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищным кодексом Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищным кодексом Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО4 не является, проживает в спорном жилом помещении, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением стороны не заключали. В связи с чем суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. 

Суд, установив, что истец действиями ответчика ограничен в правах пользования, владения и распоряжения своей собственностью, удовлетворяет его исковые требования о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО5 об отсутствии у нее другого жилого помещения в настоящем случае не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Также не имеет правового значения для разрешения данного спора и оплата ответчиком коммунальных услуг.

Факт предоставления ответчику ФИО5 права пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения предыдущем собственником также не влияет на выводы суда по заявленным исковым требованиям, так как законность переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику – истцу ФИО4 никем не оспорен

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая настоящее решение суд учитывает, что в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» предусмотрено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5, родившуюся _._._ в 

<

адрес>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Судья С.А. Лопухов

1версия для печати