Дело № 2-1409/18 07 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Мариной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что ответчики являются собственниками трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу и не выполняют свою обязанность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2008 по 01.10.2017 в размере 525 935 руб. 50 коп., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 8459,35 руб. /Л.д. 2/. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики в суд явились, исковые требования признали на сумму 197 000 руб., просили применить срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части. 

ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» зарегистрирован в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений /л.д.7-9/. 

Согласно п.2.1 Устава, целями деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда, в организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечения прибыли /л.д.15/. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> /Л.д. 10/. В указанной квартире кроме собственника зарегистрированы ФИО2 – с 03.06.1993, ФИО3 – с 03.06.1993 /л.д.29/

Ответчики зарегистрированы с 1993 года в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, и имеют право проживания на данной площади /Л.д. 29/. 

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на 01.10.2017 составляет сумму 525935,50 руб. Представлена выписка из лицевого счета, на основании которой произведен расчет /л.д. 6/. Ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, расчёт не оспорен.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности. 

Однако суд считает, что к исчислению размера задолженности применению подлежит срок исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, трехлетний период, за который должна быть взыскана с ответчика квартплата и коммунальные услуги начинается с 01.11.2014.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства всеми ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Суд пришел к выводу, что срок обращения в суд за взысканием в отношении требований о взыскании задолженности, начисленной с июня 2008 года по ноябрь 2014 года, включительно, истцом пропущен, поскольку никаких действий, свидетельствующих о признании долга ответчики не совершали.

Из представленной выписки из лицевого счета и расчёта истца следует, что с 01.11.2014 по 01.10.2017 задолженность составила 197879,94 руб.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (абз. 1).

С учётом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно за период с 01.11.2014 по 01.10.2017 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 197 879,94 рублей. 

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 5 157,59 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 01.10.2017 в размере 197 879 руб. 94 коп.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 157,59 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2018