РЕШЕНИЕ

 дело №2-2-120/17

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкина В.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков – представителя администрации Знаменского района Орловской области по доверенности ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Матюхиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование своих требований истица указала, что она в октябре 2008 года вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру предоставила ей администрация Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области и 30 сентября 2008 года между администрацией Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области и ней был заключен договор социального найма. За период проживания в данной квартире она за собственные средства производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме усадебного типа, состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, общая площадь квартиры составляет 20,3 кв.м. Инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер №. При обращении с заявлением в администрацию Знаменского района Орловской области о заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ей было отказано в связи с тем, что на данную квартиру не было зарегистрировано право муниципальной собственности Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, поэтому и администрация Знаменского района Орловской области не зарегистрировало своё право собственности на эту квартиру. Однако она в приватизации жилого помещения не участвовала, проживает в данной квартире, производит текущий ремонт.

В связи с чем истица просит суд признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 20,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и указала, что в спорном жилом помещении она проживает с октября 2008 года. Право муниципальной собственности на квартиру администрацией Знаменского района Орловской области в установленном законом порядке не оформлено, что является препятствием для реализации ее права на приватизацию жилого помещения. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Представитель ответчика - администрации Знаменского района Орловской области ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что дом 

<

адрес>, в котором расположена спорная квартира, была передан в муниципальную собственность Знаменского района Орловской области в 2005 году из хозяйственного ведения МУЖКП Знаменского района Орловской области по акту, а в 2007 году администрацией Знаменского района Орловской области была передана в муниципальную собственность Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области. В 2016 году Знаменское сельское поселение Знаменского района Орловской области ликвидировано. Никаких документов, подтверждающих право муниципальной собственности Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области на данный дом у администрации Знаменского района Орловской области нет. Из - за отсутствия документов, а так же из – за финансового положения муниципальное образование ФИО4 район не может зарегистрировать за собой право собственности на этот дом, в том числе и на спорную квартиру. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала и пояснила, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, так как осуществляла уход за истицей ФИО1 Но в настоящее время она там не проживает. Она отказывается от участия в приватизации данной квартиры, поскольку у неё имеется в собственности дом. Её отказ от приватизации жилого помещения является добровольным.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 данного закона определяет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с октября 2008 года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и между администрацией Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области и ней 30 сентября 2008 года был заключен договор социального найма (л.д.№).

Как следует из выписки из домовой книги, истица ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09 июня 2009года по настоящее время. Также в данном помещении зарегистрирована ФИО3 с 21 августа 2009года по настоящее время (л.д.№ ).

Таким образом, истица ФИО1 с момента вселения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается ответчиками, а так же подтверждается показаниями свидетелей Ф., Т и П 

Так, свидетели Т и П показали, что они проживают по соседству с ФИО1 Квартира 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 в сентябре 2008 года и с указанного времени она там проживает, производит текущий и капитальный ремонт жилья, провела в квартиру воду, оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Споров по вопросу пользования жилыми помещениями между ними не возникают. 

Свидетель Ф показал, что он до 2011 года проживал в квартире 

<

адрес> по соседству с ФИО1, которая вселилась туда в октябре 2008 года. ФИО1 за счёт собственных средств производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, произвела водоснабжение квартиры. Споров по поводу пользования жилыми помещениями у них никогда не возникало. 

Квартира 

<

адрес> является неблагоустроенной, состоит из жилой комнаты площадью 12,2кв. м., кухни 8,1 кв. м., общая площадь квартиры 20,3 кв. м., в том числе жилая 12,2 кв. м., также имеется холодный коридор площадью 9,5кв. м., инвентарный номер жилого помещения №, кадастровый номер жилого помещения №, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным 21 января 2011года ГУП ОО «Орловский центр «Недвижимость» (ФИО4 филиал) (л.д. №), а так же кадастровым паспортом помещения от 01.03.2011 года (л.д. №) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 декабря 2017 года ( л.д.№). 

Согласно сообщения администрации Знаменского района Орловской области от 28 ноября 2017года №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20 кв. м., значится в реестре муниципальной собственности Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области. Право собственности Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области не зарегистрировано, в связи с чем передать в собственность данную квартиру ФИО1 не представляется возможным (л.д.№). 

Согласно сообщения Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 19 декабря 2017 года № объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д.№).

Согласно письма руководителя дополнительного офиса в Знаменском районе Болховского отделения ГУП ОО МРБТИ, сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01 января 2000 года отсутствуют (л.д. № ). 

По состоянию на 14 января 2017 года в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также о правообладателе данного объекта недвижимости ( л.д.№). 

Сведений о том, что данное жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Судом также установлено, что истица ФИО1 свое право на приватизацию жилья не использовала (л.д.№ ).

И поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма, истица имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, она с 2008 года она проживает там, производит капитальный ремонт и технический ремонт жилья, оплачивает коммунальные услуги, ранее ею право на приватизацию использовано не было, следовательно она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. 

Кроме этого ответчики по делу - представитель администрации Знаменского района Орловской области ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно принято судом и является так же основанием для удовлетворения исковых требований истца.

При этом от возмещения судебных расходов, государственной пошлины, которая составила по данному делу 300 рублей 00 копеек, истица отказывается, что является её правом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года. 

Председательствующий: В.Н. Наумкина