Дело № 2-293/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 18 сентября 2018 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Л.В. Коноваленко, 

при секретаре Е.Н. Савиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующего через представителя ФИО2 к администрации Красногорского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз « Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 386463 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 5,1 км. На север от 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании Постановления Администрации Красногорского района Алтайского края № от 30.04.1994г. ему предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 38,7 га из состава земель совхоза « Катунский», вблизи 

<

адрес> растениеводческого направления, из них в собственность 38,7 га., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- II АЛК-20-4 №. Предоставленный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.04.2011г., о чем был составлен кадастровый паспорт земельного участка, откуда следует, что правообладателем участка является истец ФИО1 С целью установления границ земельного участка и регистрации права собственности, истцом проведены кадастровые работы, однако, в регистрации права собственности Управлением Росреестра было отказано, поскольку имеется Постановление Администрации Красногорского района Алтайского края от 16.10.1998г. № о передаче права пользования спорным земельным участком в уставной капитал СПК « Рассвет» и отказе от ведения крестьянско- фермерского хозяйства ФИО1 Вместе с тем, с момента приобретения спорного земельного участка, истец оплачивает земельный налог и фактически использует его по назначению, в уставной капитал СПК колхоз « Рассвет» земельный участок не передавался, правопритязаний на него указанное юридическое лицо не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям, истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд счел возможным.

Представитель ответчика Администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, от главы ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований, где он также указал на то, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель СПК колхоз « Рассвет» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возращений по иску, ходатайств не заявил.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Постановлением Администрации Красногорского района Алтайского края от 30.04.1994г. № ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 38,7 га., в том числе 38,7 га. сельхозугодий из состава земель «Катунский», вблизи 

<

адрес> для организации и ведения крестьянского хозяйства растениеводческого направления, в том числе в собственность бесплатно предоставлено 38,7 га. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1, члены крестьянского хозяйства отсутствуют. Определено, что временным документом на право владения земельным участком до выдачи Госакта является временное удостоверение. Зарегистрировано крестьянско- фермерское хозяйство под названием « ФИО1», которое занесено в книгу записи выдачи актов на право собственности на землю. На Быстрянскую сельскую администрацию возложена обязанность внести крестьянское хозяйство в похозяйственней учет.

На основании указанного Постановления, 02.06.1994г.ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1993 года) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.

Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в собственности, могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей.

Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. Преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности. При необходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится на конкурсной основе местным Советом народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. 

Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства.

Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 8, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза). Владелец доли (акций) имеет право передать ее по наследству. Колхоз (совхоз) обязан по желанию работника выплатить долю (выкупить акции) с рассрочкой до 10 лет при выходе на пенсию. Работник, выходящий на пенсию, имеет право продать долю (акции) другим членам хозяйства.Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции. Если колхоз (совхоз) не имеет такой возможности, то он обязан выступить для крестьянского хозяйства гарантом получения кредитов в банке на эту сумму и компенсировать проценты за пользование ими. Граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.

Из кадастрового паспорта на земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 387000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.10.1998г.,его правообладателем значится ФИО1, право возникло на основании Перечня РУЗУ от 29.09. 2008 №.

Из Выписки из ЕГРН от 13.09.2018г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 386463 +/- 5440 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

В судебном заседании нашёл свое подтверждение тот факт, что 30.04.1994г. Администрацией Красногорского района Алтайского края ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 38,7 кв.м. вблизи 

<

адрес> для организации и ведения крестьянского хозяйства. 

Постановлением Администрации Красногорского района Алтайского края от 16.10.1998г. № 272 в связи с отказом от ведения крестьянского хозяйства и передачей права пользования земельным участком в уставной капитал сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз « Рассвет», на основании письменного заявления ФИО1 и п. «б» ст. 32 Закона « О крестьянском хозяйстве», прекращена деятельность крестьянского хозяйства ФИО1, право пользования земельным участком внесено в уставной капитал СПК «колхоз « Рассвет», постановление районной администрации от 30.04.1994г. № 53/38 признано утратившим силу.

Из справки СПК « колхоз Рассвет», выданной главным бухгалтером ФИО4, следует, что по Постановлению Красногорский Администрации № 272 от 16.10.1998г. « Об изъятии и предоставлении земельных участков», земельный участок бывшего КФХ ФИО1 не был внесен в Уставной капитал СПК колхоз « Рассвет».

Их раздела 4 Устава СПК колхоз « Рассвет» следует, что имущество указанного юридического лица формируется за счет паевых взносов членов кооператива, который устанавливается в размере, определяемом решением общего собрания. Из отчетов о финансово- экономическом состоянии СПК колхоз «Рассвет», начиная с 2012 года следует, что уставной капитал юридического лица составляет 6000 руб.

Представленными в материалы дела квитанциями и налоговыми уведомлениями подтверждается, что ФИО1 производит уплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №.

В силу ст. 32 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях:

а) неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года,

б) решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности,

в) если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства,

г) использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли,

д) изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд,

е) в связи с банкротством.

Как следует из текста постановления N 272 от 16.10.1998 г. оно издано в соответствии с п. «б» ст. 32 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в связи с решением членов крестьянского хозяйства о прекращении деятельности, в связи с чем, прекращена деятельность ряда крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе и истца, и указано, что изъяты земельные участки. 

Постановление принято, в связи с решением членов крестьянского хозяйства о прекращении деятельности, что повлекло, в свою очередь, прекращение права на земельный участок в соответствии с п.3 ст. 39 Земельного кодекса РСФСР, в соответствии с которым право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства. Пункт 3 может быть применен к гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство, только при добровольном отказе от его ведения (часть 2 статьи 39 Земельного кодекса РСФСР).

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Вместе с тем, материалами дела обращение ФИО1 с заявлением на имя Главы администрации Красногорского района о прекращении деятельности Крестьянского хозяйства не усматривается. ФИО1 не отказался в добровольном порядке от ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, им, совместно с иными учредителями был создан СПК Колхоз «Рассвет», которому и был передан в пользование спорный земельный участок, согласно Постановления от 16.10.1998г. № 272, целями и предметом деятельности которого также является сельскохозяйственная деятельность.

Администрация Красногорского района Алтайского края заявила о признании исковых требований, при этом, глава ФИО3, делая признание иска, действует в рамках предоставленных ему полномочий, прав третьих лиц, сделанное признание не нарушает, закону не противоречит, в этой связи суд находит возможным принять сделанное признание иска. СПК « Колхоз « Рассвет», о своих правах на земельный участок не заявляет, указывая на то, что он не был внесён в уставной капитал юридического лица, вместе с тем, фактически использовался по назначения в связи с нахождением в составе учредителей ФИО1, который, будучи собственником, производил уплату земельного налога за принадлежащий ему участок. 

Учитывая, изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца и признании за ним права собственности на спорный участок, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт его предоставления истцу в собственность и фактическое использование по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 386463+/- 5440 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Л.В. Коноваленко

.

. 

.

. 

.