Копия 16RS0050-01-2019-005704-64

Дело № 2-4293/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 20 августа 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Уют Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику и обязать ООО «УютСервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика из вышеуказанной квартиры. 

В обоснование иска указав, что истцу принадлежит ? доля в 

<

адрес>. 

Ответчику также в вышеуказанной квартире принадлежит ? доля в праве собственности. 

Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату на жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы истец полагает подлежащими распределению с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО «Уют сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг, снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании против удовлетворения требования в части определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не возражала. С требованием о снятии с регистрационного учета не согласна. 

Представитель ответчика ООО «Уют сервис», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. До начала судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление. 

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцу и ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в праве принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 35, 60 кв.м.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО2 

Из пояснений истца следует, что ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, что не опровергнуто ответчиком. 

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Квартира 4 в 

<

адрес> принадлежит сторонам на праве общей собственности с определением долей, соответственно, расходы на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены соразмерно принадлежащим истцу, ответчикам, третьим лицам долям в праве на квартиру. 

В виду изложенного и с учетом признания иска в части определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиком суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, за поставки газа и технического обслуживания жилого помещения, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворив исковые требования в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения и объему потребляемых услуг.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «Уют Сервис» с собственниками 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением, и исходя из размера долей в праве собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исковое заявление ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ответчика подлежит удовлетворению не подлежит, поскольку оно необоснованно и противоречит закону, оснований для снятия ее с регистрационного учета нет, так как ФИО2, осуществляя права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, является собственником указанной квартиры наряду с истцом в силу статьи 209 ГК РФ и право собственности ответчика – ФИО2 не может быть ограничено либо ущемлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли за каждым от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «УютСервис» с сособственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов