Дело №2-39/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Белый.

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего Тепляковой В.К.,

при секретаре Богачёвой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владимира к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 197 177 руб. 36 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 14 556 руб. 40 коп.,

установил:

Администрация города Владимира обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 197 177 руб. 36 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 14 556 руб. 40 коп.. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> Земельно-правовые отношения между ФИО1 и администрацией г.Владимира не оформлялись, в связи с чем у администрации г.Владимира появились правовые основания для взыскания суммы неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. В силу действующего законодательства ответчик не может использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды. На основании п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ администрация города Владимира полагает, что ФИО1, обязан возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 197 177 руб. 36 коп.. В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 14 556 руб. 40 коп..

Истец администрация города Владимира, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате времени и месте рассмотрения дела. 

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд протокольным определением определил возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит часть нежилого здания, бывшего детского сада, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Свое право собственности либо пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимого имущества, ФИО1 не оформил, выплаты за пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание ответчик не производит.

Данные обстоятельства установлены решениями Суздальского районного суда Владимирской области от 08 ноября 2018 года и 12 сентября 2019 года, которыми с ФИО1 в пользу администрации города Владимира взыскано неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы земельного участка за период с 01.01.2014 года по 30 сентября 2017 года в сумме 1236482 руб.20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2014 года по 30 сентября 2017 года в сумме 185 732 руб.27 коп.; неосновательное обогащение с 01.07.2018 года по 31 марта 2019 года в сумме 287 636 руб.96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2018 года по 31марта 2019 года в сумме 81728 руб.74 коп., соответственно. (дело №2-144/2018; дело №2-843/2019).

Указанные обстоятельства являются обязательными для суда в настоящем споре в силу ч.2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, право собственности физических юридических лиц не зарегистрировано, земельный участок находится в государственной собственности. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - содержание нежилого здания.

Исходя из указанных обстоятельств, суд исходит из необходимости разрешения требований истца в соответствии с нормами, изложенными в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Истцом предъявлен расчет о взыскании неосновательного обогащения за период с 01. 04.2019 г. по 30.09.2019г. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года.

Доля земельного участка, используемого ФИО1 рассчитана пропорционально площади принадлежащего ему объекта недвижимости.

Обстоятельства использования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № в спорный период в ходе судебного разбирательства не оспорены. Оплата арендной платы за земельный участок не производилась, доказательства обратного стороной ответчика не представлены.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный участок с кадастровым номером №, учитывая нахождение на нем объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, используется ФИО1 незаконно.

Суд принимает представленный стороной истца расчет неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № с коэффициентами и кадастровой стоимостью за спорные периоды, не оспоренный стороной ответчика, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы земельного участка за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года в сумме 197 177 рублей 36 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 287 636 руб. 96 коп. (задолженность за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2019 года), в сумме 10798 руб.21 коп. за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года, как указано в исковом заявлении, суд рассчитывает в следующем порядке: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

287 636,96 р.

01.04.2019

16.06.2019

77

7,75

287 636,96 * 77 * 7.75% / 365

4 702,67 р.

287 636,96 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

287 636,96 * 42 * 7.5% / 365

2 482,35 р.

287 636,96 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

287 636,96 * 42 * 7.25% / 365

2 399,60 р.

287 636,96 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

287 636,96 * 22 * 7% / 365

1 213,59 р.

Сумма основного долга: 287 636,96 р.

Сумма процентов: 10 798,21 р.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем в порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в сумме 5280 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Владимира к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 197 177 руб. 36 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 14 556 руб. 40 коп. – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу администрации города Владимира неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года в сумме 197 177 (сто девяносто семь тысяч сто семьдесят семь) рублей 36 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года в сумме 10798 (десять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 21 копеек, а всего 207975 (двести семь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 5280 ( пять тысяч двести восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Теплякова В.К.