Дело № 2-1436/18 04.09.2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Саковой И.В. 

С участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

Ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новолитовская, 4» к ФИО3 об истребовании документов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новолитовская, 4» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик 04.08.2008 был избран председателем ТСЖ «Новолитовская, 4». 22.11.2016 председателем ТСЖ была избрана ФИО1 Ссылаясь на то, что ответчиком не были переданы документы, истец с учетом последующих уточнений просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика документы в отношении дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новолитовская д.4, а именно: акты государственной комиссии по приемке дома в эксплуатацию; паспорт домовладения; план локализации и ликвидации аварий; решение администрации города об образовании, утверждении техно-рабочего проекта, об отводе земельного участка ТСЖ; протокол заседания членов правления ТСЖ об образовании резервного фонда в МКД с установлением обязательного платежа; протоколы заседаний членов правления ТСЖ, подтверждающих полномочия председателя правления ТСЖ ФИО3 2008-2016г.г.; протокол заседания членов правления ТСЖ №6 от 29.08.2016 о заключении договора на оказание услуг №10/16 от 01.09.2016 с управляющей организацией ООО «Политех-Сервис»; протокол заседания членов правления ТСЖ от 20.09.2016 о заключении дополнительного соглашения №3 к договору №16 от 01.09.2016 с ООО «Политех-Сервис»; реестр членов ТСЖ «Новолитовская, 4» 2014-2016г.г.; список членов правления ТСЖ «Новолитовская, 4» с 2014 по 2016 г.г.; заявления о принятии в члены ТСЖ собственников дома с 2008 по 2016 г.г.; сметы доходов и расходов ТСЖ «Новолитовская,4» с 2014 по 2016 г.г.; протоколы заседания членов правления ТСЖ о проведении аудиторской проверки за 2015 и 2016 г.г.; аудиторские заключения от 2015, 2016г.г.; договор №25/2015 от 04.08.2015 о проведении аудиторской проверки и №8 от 01.04.2016 о проведении аудиторской проверки; договор на оказание юридических услуг за март 2016 г.; годовые планы на содержание общего имущества с 2014 по 2016 г.; отчеты об исполнении годовых планов содержания и текущего ремонта в доме с 2014 по 2016 г.г.; бухгалтерский учет и бухгалтерская (финансовая) отчетность с 2014 по 2016 годы; бухгалтерская программа по начислению квартплаты за 2014-2016 г.; справка Госкомстата о наличии кодов; свидетельство о постановке на учет в фонды (ОМС, ПФР, ФСС); штатное расписание 2014-2016г.г. по ТСЖ; положение о премировании членов правления ТСЖ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-03303в-2008г.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, которому было направлено судебное извещение по адресу его места нахождения, от получения которого третье лицо уклонилось.

Выслушав представителей истца, поддержавших заявленные требования, ответчика, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, материал проверки КУСП№5559, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

На основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ определено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Новолитовская ул. д.4 осуществляет ТСЖ «Новолитовская,4», которое зарегистрировано в качестве юридического лица.

Решением правления ТСЖ «Новолитовская,4», оформленным протоколом N 1 от 22.11.2016 г. в качестве председателя правления ТСЖ «Новолитовская,4» была избрана ФИО1

Ранее председателем правления являлся ФИО3 (л.д.24).

Ссылаясь на то, что документы, указанные в исковом заявлении, не были переданы по акту приема-передачи ФИО1, истец просил истребовать их у ответчика.

Возражая по иску, ФИО3 пояснил, что указанных в иске документов у него нет, документы хранились в помещении правления по адресу: Санкт-Петербург, Новолитовская д.4, которое ФИО3, после 15.11.2016 не посещал. Опись имущества производилась в его отсутствие.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на акт инвентаризационной комиссии от 02.12.2016 (копия представлена в судебном заседании). Вместе с тем, представленных акт сам по себе не свидетельствует о наличии документов у ответчика.

Истец ссылается так же на письмо ФИО3, в котором он сообщает, что документы, указанные в перечне будут им предоставлены после предоставления ему оригиналов или копии решения общего собрания (л.д.11).

Вместе с тем, текст письма напечатан, подпись отсутствует, сам ФИО3 в судебном заседании факт написания данного письма отрицал.

Истец, обращаясь за судебной защитой имущественного права, в порядке ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, достаточных и допустимых доказательств нахождения истребуемых документов у ФИО3 не представил. Требований о восстановлении документов товарищество не заявляло.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Новолитовская, 4» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2018 года.

Судья подпись Никитина Н.А.