Дело № 2-3340/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Синёвой И.З., 

при ведении протокола судебного заседания помощником 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик – ФИО3, которая не проживает с декабря 2004 года, общего хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, и не несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается рапортом лейтенанта полиции. Ответчик проживает в Италии. 13 марта 2020 года ФИО3 продала истцу ? доли квартиры по данному адресу, заверив, что в течение десяти календарных дней с момента подписания договора купли - продажи с регистрационного учета будет снята, однако ответчик данного обязательства добровольно не выполнила, чем нарушает права истца как собственника. Ответчик не является членом семьи истца ФИО2 Между тем, в связи с ее регистрацией по указанному адресу истец не может продать данную квартиру. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлению не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 на основании договора купли – продажи от 13.03.2020 года, договора дарения от 11.09.2012 года, договора передачи от 22.08.2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно записям в домовой книге в указанном жилом помещении с 21 июня 1974 года зарегистрирована ответчик ФИО3, которая при продаже ? доли жилого помещения обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней. Однако данную обязанность ответчик не исполнила.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2004 года, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, бремя содержания квартиры не несет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом начальника УМВД России по г.Астрахани, согласно которому фактически по адресу: 

<

адрес>. проживает ФИО2, ФИО3 не проживает по данному адресу с декабря 2004 года, переехав в Италию.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, отношения с собственником жилого помещения прекращены, соответственно, как бывший член семьи собственника утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 г.

Судья И.З. Синёва