Дело (номер обезличен) копия

ФИО12 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации МО «Работкинский сельсовет» Кстовского муниципального района, ФИО8, ФИО1, действующему в интересах ФИО7 о включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском в Кстовский суд, просит с учетом уточненных исковых требований включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена) квартиру, площадью 31,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен), находящейся по адресу: (адрес обезличен); земельный участок, площадью 300 кв.м находящегося по адресу: (адрес обезличен); жилой дом одноэтажный, площадью 30,0 кв.м, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска ссылается на то, что он является наследником 1 очереди после смерти отца ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена), постоянно проживавшего по адресу: (адрес обезличен), после смерти которого открыто наследство состоящее из: квартиры, кадастровый (номер обезличен), находящейся по адресу: (адрес обезличен), пр-кт Капитана ФИО10, (адрес обезличен) земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен), а так же жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) 

Недвижимость не оформлена надлежащим образом и сведения о собственнике - ФИО2 отсутствуют в ЕГРН, о чем имеются справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).

После смерти матери ФИО4 ее сын ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа (адрес обезличен) ФИО9 и заведено наследственное дело (номер обезличен)(дата обезличена)г. Но свидетельства о праве собственности не выданы.

После смерти отца ФИО2, истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа (адрес обезличен) ФИО9 и заведено наследственное дело (номер обезличен)г. Но свидетельства о праве собственности не выданы.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, Администрации МО «Работкинский сельсовет», ФИО8, ФИО1, третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела бе ее участия.

Суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства с учетом требований ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1118 Гражданского Кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Определению Верховного суда РФ (номер обезличен)-КГ20-91-К4 от (дата обезличена) указано: (дата обезличена) вступил в силу Федеральный закон от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до (дата обезличена) - даты вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до (дата обезличена) - даты вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что он является наследником 1 очереди после смерти отца ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена), постоянно проживавшего по адресу: (адрес обезличен), пр. капитана ФИО10, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), после смерти которого открыто наследство состоящее из: квартиры, кадастровый (номер обезличен), находящейся по адресу: (адрес обезличен), пр-кт Капитана ФИО10, (адрес обезличен) земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен), а так же жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) 

Недвижимость не оформлена надлежащим образом и сведения о собственнике - ФИО2 отсутствуют в ЕГРН, о чем имеются справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).

Родителями умершего ФИО2 являлись отец ФИО3, умерший (дата обезличена) и мать ФИО4, что подтверждает справка о рождении ребенка ОЗГАС (адрес обезличен) от (дата обезличена).

После смерти ФИО3, его супруга ФИО4 обратилась к нотариусу Государственной нотариальной конторы (адрес обезличен), где ей было выдано свидетельство о праве собственности от (дата обезличена), согласно которому ФИО5 является собственником одноэтажного жилого бревенчатого дома общей площадью 30,0 кв.м, из них жилой 25 кв.м, с тесовым двором, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование Госфондом Работкинского сельского Совета и находящегося в (адрес обезличен), номер наследственного дела 32/88, зарегистрировано в реестре за (номер обезличен) государственным нотариусом ФИО15.

После смерти матери ФИО4 ее сын ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа (адрес обезличен) ФИО9 и заведено наследственное дело (номер обезличен)(дата обезличена)г. Но свидетельства о праве собственности не выданы.

После смерти отца ФИО2, истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа (адрес обезличен) ФИО9 и заведено наследственное дело (номер обезличен)г. Но свидетельства о праве собственности не выданы.

По квартире имеются следующие документы: справка Кстовского жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) (далее - ЖСК-17) от 03.09.1992г. (номер обезличен) о том, что ФИО2 является членом ЖСК-17 (адрес обезличен) и ему на праве собственности принадлежит (адрес обезличен) пр. кап.ФИО10 (адрес обезличен). Первый паевой взнос внесен в июле 1984 года в сумме 2601,17руб., полностью пай внесен в июле 1992года. Сумма паенакопления ФИО2 составляет 5603,38руб..

Справка ЖСК-17 от 14.04.2004г. (номер обезличен) о том, что ФИО2 является членом ЖСК-17 (адрес обезличен) и ему на праве собственности принадлежит (адрес обезличен) пр. кап.ФИО10 (адрес обезличен). Пай выплачен в июле 1992года.

Справка ЖСК-17 от 21.10.2004г. (номер обезличен) в том, что после смерти матери ФИО4 лицевой счет переведен на ФИО2 и все жилищные и коммунальные услуги оплачивал ФИО2 за преиод с 09.11.1994г. по 01.10.2004г.

Справка ЖСК-17 от 09.12.2004г. (номер обезличен) в том, что ФИО2 является членом ЖСК-17 и ему на праве собственности принадлежит (адрес обезличен) пр. кап.ФИО10 (адрес обезличен), пай выплачен в июле 1992 года.

Заявление ЖСК-17 в адрес Государственного учреждения юстиции (адрес обезличен) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в (адрес обезличен) филиал о внесении изменений в список застройщиков ЖСК-17 по адресу: (адрес обезличен) вместо ФИО4 ее сына ФИО2, т.к. он оплачивал взносы на строительство квартиры в ЖСК-17 с июля 1984 года, оплачивал расходы на содержание дома, ремонт отопительных коммуникаций и водоснабжения, ремонт крыши, коммунальные услуги и другие расходы по содержанию дома.

Выписки (номер обезличен), 977 от 26.06.2019г. Казенного предприятия (адрес обезличен) Нижтехинвентаризация что по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве в период с 21.04.1997г. право собственности на объект недвижимости (квартира) зарегистрировано не было.

По дому и земельном участку имеются следующие документы:

Выписка из похозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен) от 19.06.2019г. (номер обезличен) о том, что ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом площадью 30,0 кв.м, и земельный участок площадью 300 кв.м,

Справка исполнительного комитета Работкинского сельсовета народных депутатов (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) в том, что ФИО3 постоянно по день смерти проживал в с. работки (адрес обезличен), дом.80 и совместно с ним проживала ФИО4

Справка Администрации МО «Работкинский сельсовет» (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) на имя ФИО2 в (адрес обезличен) никто не зарегистрирован, основание: лицевой счет (номер обезличен), хоз.книга (номер обезличен)

Письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-их/19 о том, что свидетельство о праве на землю на имя ФИО2 В архиве межмуниципального отдела по Кетовскому и (адрес обезличен)м отсутствует

Выписки (номер обезличен), (номер обезличен) от (дата обезличена) Казенного предприятия (адрес обезличен) Нижтехинвентаризация что по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве в период с (дата обезличена). празо собственности на объект недвижимости (жилой дом) зарегистрировано не было.

Постановлением нотариуса от 18.03.2020г. (номер обезличен) отказано в совершении нотариального действия следующим основаниям: согласно выписке (номер обезличен) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество выданной Кстовским отделением Казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по (дата обезличена) право собственности на объект недвижимости (жичой дом), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (восемьдесят), зарегистрировано не было.

Согласно выписке (номер обезличен) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество выданной Кстовским отделением Казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), по данным Поземельной книги архива Кстовского отделения УФСР кадастра и картографии по (адрес обезличен), хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация», в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) право собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано не было.

В подтверждение принадлежности наследодателю жилого дома заявитель предоставил: выписку из Похозяйственной книги Администрации муниципального образования «Работкинский сельсовет» Кстовского муниципального района (адрес обезличен), выданную Администрацией муниципального образования «Работкинский сельсовет» Кстовского муниципального района (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен), в которой согласно Похозяйственной книге (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен) ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой и. находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке принадлежащем на праве собственности ФИО2; свидетельство о праве собственности, выданное на имя ФИО4, ФИО15, государственным нотариусом Кстовской государственной нотариальной конторы (адрес обезличен), (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО4, ФИО16, старшим государственным нотариусом Кстовской государственной нотариальной конторы (адрес обезличен), (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен).

Согласно архивной справке, выданной Муниципальным казенным учреждением «Архив Кстовского г. ншщпальногорайона» (дата обезличена) за(номер обезличен). в документах архивного фонда Р-55 Работкинского сельского (адрес обезличен) в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) значится лицевой счет (номер обезличен)д. В графе «Список членов хозяйств» имеется запись: ФИО17-ФИО4, глава (зачеркнуто). В Похозяйственнй книге (номер обезличен) (адрес обезличен) (дачники) за (дата обезличена) годы значится лицевой счет (номер обезличен)д. В графе «Список членов хозяйств» имеется запись: г-ки ФИО4 -умерла (дата обезличена). ФИО6

Однако документы, подтверждающие переход права собственности от ФИО4 к ФИО6 и являющиеся основанием внесения изменений в лицевой счет (номер обезличен)д похозяйственней книги (номер обезличен) (адрес обезличен) за 1991-1996 года истец не предоставил.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о том, что Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 в архиве Межмуниципалъного отдела по Кстовскому и (адрес обезличен)м Управления отсутствует.

Свидетельство о праве собственности на имя наследодателя на вышеуказанный земельный участок истец не предоставил.

Согласно выписке (номер обезличен) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество выданной Кстовским отделением Казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по (дата обезличена) право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано не было.

Согласно выписке (номер обезличен) об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество выданной Кстовским отделением Казенного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), по данным Поземельной книги архива Кстовского отделения УФСР кадастра и картографии по (адрес обезличен), хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация», в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер обезличен) выданной Фипиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеоалъная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) от (дата обезличена) в ЕГРН право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), пр-кт Капитана ФИО10, (адрес обезличен) не зарегистрировано.

В подтверждение принадлежности наследодателю квартиры, заявитель предоставил: справку (номер обезличен) от (дата обезличена) Кстовского жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) (адрес обезличен) о том, что ФИО2 является членом жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) (адрес обезличен) и ему на праве собственности принадлежит (адрес обезличен) по проспекту кап. ФИО10; заявление председателя ЖСК-17 в (адрес обезличен) филиал Государственного учреждения юстиции (адрес обезличен) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о внесении изменении в список застройщиков ЖСК-17. 

Нотариусом постановлено в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ФИО6 на имущество ФИО2 умершего (дата обезличена), постоянно проживавшего по адресу: (адрес обезличен), пр. капитана ФИО10, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), состоящее из: земельного участка находящегося по адресу: (адрес обезличен), жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), квартиры кадастровый (номер обезличен), находящейся по адресу: (адрес обезличен) отказано.

Право собственности на недвижимость не имеет государственной регистрации, т.к. ФИО2 не успел при жизни оформить право на наследство и право на собственность.

Кстовский жилищно-строительный кооператив (номер обезличен) не имеет регистрации в ЕГРЮЛ, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, поэтому запросить иные сведения не представляется возможным.

Исходя из наследственного дела нотариуса нотариального округа (адрес обезличен) нотариальной палаты ФИО9, наследниками по закону согласно ст. 1142 ГК РФ также являются несовершеннолетняя внучка умершего ФИО7, (дата обезличена) года рождения, внук умершего ФИО8.

Согласно справкам МКУ «Архив Кстовского муниципального района» от 10.07.2019г. (номер обезличен), от 23.07.2019г. (номер обезличен) о выписках из похозяйственных книг (адрес обезличен), №(дата обезличена)-1990 года, лицевой счет 

<

***>, (дата обезличена) годы лицевой счет 46д., с 1997 годы по - 20 г., лицевой счет 46д, указано о наличии жилого дома (частное жилье), надворных построек, земли в личном пользовании хозяйства. Указаны главы семьи, члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО6.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок 

решение

 не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодатель приобрел право собственности на спорную квартиру, земельный участок и жилой дом, однако не успел оформить на них право собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации МО «Работкинский сельсовет» Кстовского муниципального района, ФИО8, ФИО1, действующему в интересах ФИО7 о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена) квартиру, площадью 31,9 кв.м, кадастровый (номер обезличен), находящейся по адресу: (адрес обезличен); земельный участок, площадью 300 кв.м находящегося по адресу: (адрес обезличен); жилой дом одноэтажный, площадью 30,0 кв.м, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь: