66RS0015-01-2019-000885-91

Гражданское дело №2-770/2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката адвокатской конторы г. Асбеста Лескиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу МО МВД России «Асбестовский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третьему лицу МО МВД России «Асбестовский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником жилого помещения – комнаты *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*. Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от *Дата*. В комнате были зарегистрированы ответчики, которые фактически в комнате не проживают. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от *Дата* ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до *Дата*, однако свои обязательства не исполнили, по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики в родстве или свойстве с истцом не состоят, соглашений о проживании между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*,, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу /л.д.18-20/.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства суду установить не удалось.

Определением суда от *Дата* в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 назначен адвокат адвокатской конторы города Асбеста Свердловской области / л.д.80/.

Адвокат Лескина Ю.В., действуя на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что в иске необходимо отказать, так как ей не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 53, 54/.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст. 11 Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от *Дата* /л.д.12/, выпиской из ЕГРН от *Дата* /л.д.13/.

Согласно справке МКУ «Управление заказчика ЖКХ *Адрес*» от *Дата* в комнате *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* и ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* /л.д.14/. Данные сведения также подтверждаются поквартирной карточкой /л.д.41/.

Из договора купли-продажи от *Дата* следует, что на момент подписания данного договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до *Дата* (п.6 договора купли-продажи) /л.д.12/.

Согласно акту об установлении фактического проживания от *Дата* в комнате *Номер*, распложенной по адресу: *Адрес*, на момент осмотра никто не проживает с 2017 года. ФИО2, ФИО3 не обращались с заявлением о временном непроживании в жилом помещении /л.д.88/.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг они не осуществляют.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В отношении жилых помещений согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 2 ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в комнате не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, каких-либо соглашений между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчиками не предоставлено суду доказательств того, что непроживание в спорной комнате носило вынужденный характер. Доводы о невозможности проживания ответчиками не подтверждены, доказательств этому не представлено, равно как и не предоставлено суду доказательств того, что ими предпринимались попытки по вселению в комнату, по восстановлению их прав на жилье. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, ком. 66.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд *Адрес* в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская