Дело № 2-324/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района о признании права собственности на квартиру, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. без составления договора купли-продажи с простой передачей денежных средств продавцу. С ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением на правах собственника, то есть несет бремя расходов по содержанию: осуществляет текущий, капитальный ремонт, оплачивает коммунальные расходы. В течение всего срока владения жилым домом каких-либо претензий к имуществу от других лиц не предъявлялось.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, что не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи отсутствует, в связи с чем, она обратилась с данным иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году с мужем купили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. Договор купли-продажи не составляли, просто передали денежные средства продавцу. Муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является истец. Постоянно проживает в данной квартире с 1990 года, несет бремя содержания, каких-либо претензий к ней не предъявлялось.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину не явки суду не пояснял.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9), которая приобретена ею с ФИО3 без составления договор купли продажи. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти ФИО3 является супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическим правообладателем жилья с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1 

Постоянное проживание истца в спорном жилом помещении подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, налогов за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 15-19). 

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 65,8 кв.м. (л.д. 10-12).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 14).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая право собственности истца на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, отсутствие претензий со стороны иных лиц по проживанию в квартире, возможно, признать право собственности ФИО1 на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шипуновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова