Дело №2-849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Симоненко Ю.В. 

при секретаре Гук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял и проживал в браке с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака они стали проживать раздельно. Дом по адресу: 

<

адрес> является его собственностью. У бывшей супруги имеется сын ФИО2 и внучка ФИО3 В связи с тем, что в с.Баган у ответчиков нет собственного жилья, проживают в съемном жилом помещении, по их просьбе он зарегистрировал их в своем жилом доме. Фактически ответчики в его доме никогда не проживали, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в его доме нет. Ответчики не имеют договора найма жилого помещения и других, предусмотренных законом прав, проживать в нем. Коммунальные услуги оплачивает он. В настоящее время у него встал вопрос о продаже дома, поэтому возникла необходимость в установлении факта утраты права пользования его жилым помещением ответчиками, снятии их с регистрационного учета. На его неоднократные требования добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, ссылаясь на отсутствие времени и возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания или другому адресу в с.Баган. 

На основании ст.ст.11,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.288,688 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, местонахождение ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Симоненко Ю.В., назначенного судом в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков Симоненко Ю.В. исковые требования не признал ввиду отсутствия мнения ответчиков по иску и полномочий на признание иска.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности принадлежит истцу. Справкой Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области и копией домовой книги подтверждается довод истца о том, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. из копии паспорта истца следует, что он регистрировал брак с 15 ДД.ММ.ГГГГ года, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. из справки администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области следует, что А-ны зарегистрированы по 

<

адрес>, являются квартирантами.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в доме не проживают, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2017 года.

СУДЬЯ: подпись