Дело № 2-1254/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Сычевой А.В.,

помощник судьи Пастухова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вынесении решения о регистрации перехода права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит вынести решение о регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> (ранее адрес: 

<

адрес обезличен>), входящий в состав гаражно – строительного кооператива «Кедр-3», на основании договора купли-продажи от 12.04.2013.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 использует и владеет гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> (ранее адрес: 

<

адрес обезличен>), входящий в состав гаражно – строительного кооператива «Кедр-3». Указанное имущество перешло во владение истца 12.04.2013 на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, между истцом и ФИО1 После заключения договора, истец передал ФИО1 100000,00 рублей, а ФИО1 передала истцу ключи от гаража и документы на гараж, а именно: справку члена гаражного кооператива «Кедр-3», план гаража в ГК «Кедр-3», регистрационное свидетельство о собственности № 45-798 от 02.09.1995. С 12.04.2013 истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 умерла 

<

дата обезличена>. У умершей ФИО1 есть дочь ФИО3, которая является наследником. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности 70 АА 1819226 от 23.09.2023 сроком на три года, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без своего участия.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). 

Как следует из п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). 

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Статья 433 ГК РФ устанавливает момент заключения договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 224). 

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 настоящего Кодекса. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.п. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче настоящего иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3200,00 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 08.11.2023 на указанную сумму.

Учитывая признание ответчиком исковых требований истца, государственная пошлина в размере 2 240,00 рублей (3 200,00 рублей х 70%) подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования «Город Томск».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о вынесении решения о регистрации перехода права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> (ранее адрес: 

<

адрес обезличен>), входящий в состав гаражно – строительного кооператива «Кедр-3», на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2013 года.

Возвратить ФИО2 (

<

данные изъяты>) из бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 2 240,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года.

УИД № 70RS0002-01-2024-002525-11