дело №2-2081/2024

03RS0044-01-2024-002588-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истцов Ю.А., С.А., 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.А., С.А. к администрации сельского поселения Ивано-Казанский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ю.А. обратился в суд с иском к С.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование, что 06 сентября 20-07 года умер его отец – А.Л. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2977 кв.м., по указанному же адресу. Право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы. Истец вступил в наследство указанным жилым домом, проживает в нем в теплое время года. Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым домом. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца. 

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечен С.А., также произведена замена ненадлежащего ответчика С.А. надлежащим – администрацией сельского поселения Ивано-Казанский сельский совет МР 

<

адрес> РБ. 

В ходе рассмотрения дела истцы Ю.А., С.А. уточнили исковые требования и просили признать за каждым из них право общей долевой собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом. 

ФИО1, С.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представители ответчика – администрации сельского поселения Ивано-казанский сельский совет МР 

<

адрес> РБ, Управления Росреестра, нотариус нотариального округа 

<

адрес> М.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1113 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Кодекса).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер А.Л..

Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: Ю.А. и С.А.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом 

<

адрес> РБ М.В., следует, что Ю.А. и С.А. в установленный законом сроком обратились к нотариусу по вопросу выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону о праве каждого на ? долю денежных средств, хранящихся в отделениях Банка.

Таким образом, Ю.А. и С.А. являются наследниками, принявшими наследство после смерти матери. 

Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Ивано-Казанский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ А.Л. являлся владельцем жилого дома, 2000 года постройки, площадью 16,7 кв.м.

Из технического паспорта индивидуального жилого дома, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом представляет из себя строение 2000 года, площадь 16,7 кв.м

Согласно кадастровому паспорту жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. 

Из этого же кадастрового паспорта следует, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ивано-Казанский сельский совет МР 

<

адрес> РБ, земельный участок, площадью 0,2977 га по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес> принадлежал А.Л. на праве постоянного пользования. 

В ходе судебного заседания владение А.Л. укащанным земельным участком на праве постоянного пользования никем оспорено не было, незаконным не признано. 

Как установлено судом, при жизни А.Л. на указанном земельном участке в 2000 году осуществил строительство жилого дома, площадью 16,7 кв.м.

При этом разрешительные документы на указанный жилой дом А.Л. получены не были. 

Таким образом, на принадлежащем на праве пользования земельном участке А.Л. возвел строение в виде жилого дома, обладающего на данный момент признаками самовольной постройки. 

Данных о том, что при жизни А.Л. предпринимал действия по узаконению указанного объекта, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может препятствовать его наследникам заявить о своих правах на данный объект недвижимости, возведенный на земельном участке, предоставленном наследодателю в установленном законом порядке. 

Для установления соответствия спорного объекта недвижимости судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Региональное Бюро Оценик». 

Согласно представленному экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ расположение жилого дома, площадью 16,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, спорный жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угорозу жизни и здоровью третьих лиц, а стало быть, не нарушает чьи -либо права и законные интересы. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом того, что спорная жилая постройка возведена на предоставленном наследодателю в установленном порядке земельном участке, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанную постройку в порядке наследования после смерти отца А.Л. по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 80 05 №, выданный Калининским РУВД 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 80 08 №, выданный Отделом УФМС России по РБ ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить. 

Признать за Ю.А., С.А., право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, площадью 16,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2024 года.