Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.07.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ЭКМ-2» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «ЭКМ-2» иск о защите прав потребителя. Уточняя требования, в исковом заявлении указывает, что 04.04.2016г заключила с ответчиком договор №-ЭС-2-оф, согласно которого ответчик обязался оказывать консультационные услуги и услуги по подготовке документов для государственной регистрации права собственности на квартиру на основании договора паенакопления №-ЭС-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖСК «Этало-Сити-2». 

В соответствии с п. 2.1 обязательства по оплате Договора истцом исполнены в полном объёме на сумму 80 999 руб.

Истец указывает, что со стороны ответчика договор №-ЭС-2-оф не исполнен, каких-либо услуг не оказано, в связи с чем истец просит расторгнуть договор, взыскать с ответчика денежные средства в размере 80 999 руб., неустойку, предусмотренную п. 5 ст. 28 и п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» в размере 80 999 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ст.450 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №-ЭС-2-оф, согласно которого ответчик обязался оказать истцу консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном государственном органе права собственности истца на квартиру Тип: 2-1-2.5, Корпус 2, Секиц я5, Жтаж 20, ИДН 535 в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой (корпус 2,3) 1 очередь, 3 этап по адресу: 

<

адрес>, ЮЗАО, район Южное Бутово, Старокрымская ул., вл. 13 (

<

адрес>), возникающего на основании договора паенакомления №-ЭС-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖСК «Эталон-Сити-2». Согласно п. 1.3 договора, исполнитель обязуется оказать услуги заказчику только после ввода жилого дома в эксплуатацию, подачи ООО «Дайкар» необходимых документов на жилой в уполномоченный государственный орган, выполнения заказчиком его обязательств, связанных с членством в кооперативе, в полном объеме и предоставления исполнителю всех документов, необходимых для регистрации его права собственности на квартиру.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость услуг по договору составляет 80 999 руб. 

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом уплатил денежные средства в размере 80 999 руб. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора №-ЭС-2-оф и возврате уплаченных денежных средств. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик согласился возвратить денежные средства за минусом 27 127 руб 90 коп, что является расходами исполнителя в связи с исполнение договора.

В силу ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Учитывая, что ответчиком в связи с исполнением договора понесены расходы на сумму 27 127 руб 90 копеек, суд считает возможным расторгнуть договор №-ЭС-2-оф, заключенный между истцом и ответчиком, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 53 826 руб 10 коп.

Также, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, рассчитанную на сумму 53 826 руб 10 коп в порядке ст. п. 5 ст. 28 и п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Ст.ст.15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В счет компенсации морального вреда с ответчика следует взыскать 5000 руб. 

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 20 000 рублей, с учетом ст. 333 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что ответчиком в адрес истца направлено предложение о возврате уплаченных денежных средств за вычетом фактически понесенных расходов.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №-ЭС-2-оф, заключенный 04.04.2016г между ООО «ЭКМ-2» и ФИО1.

Взыскать с ООО «ЭКМ-2» уплаченные по договору денежные средства 53 826 руб 90 коп, неустойку за период с 28.12.2018г по 06.02.2020г 10 000 руб, штраф 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения.

Судья: О.В. Каверина