УИД: 36RS0034-02-2025-000317-32

Дело № 2-2-253/2025

Строка 2.124г

Мотивированное 

решение

 составлено 15.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 06 августа 2025 года 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Грибанова И.В.,

при секретаре Крашениной В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Сахалинец-9» к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сахалинец-9» обратился в суд с иском к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что в управлении ТСЖ «Сахалинец-9» находится один многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец является владельцем специального счета многоквартирного 

<

адрес>, на котором формируется фонд капитального ремонта.

Ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец ТСЖ «Сахалинец-9» обратился к суду с уточненными исковыми требованиями, указывая, что в настоящее время задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила:

- по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (в том числе холодная вода, электроэнергия, водоотведение на содержание общего имущества) в размере 16 492,05 руб.;

- по оплате пени за просрочку платежей за содержание жилья в размере 4210,34 руб.;

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6687,36 руб.;

- по оплате пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 2146,81 руб. 

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, смерть предыдущего собственника /ФИО1/ не влечет собой прекращения данного обязательства, ответчики являются наследниками и отвечают по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. 

Потому истец ТСЖ «Сахалинец-9» в уточненном исковом заявлении просит суд взыскать солидарно с /ФИО2./ и /ФИО3./ задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (в том числе холодная вода, электроэнергия, водоотведение на содержание общего имущества), за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 16 492,05 руб.; задолженность по оплате пени за просрочку платежей за содержание жилья, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 4210,34 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 6687,36 руб.; задолженность по оплате пени за просрочку взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 2146,81 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

Истец ТСЖ «Сахалинец-9» извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Представитель истца /ФИО4./ обратилась к суду с заявлением, в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик /ФИО2./ извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: 

<

адрес>, в суд не явилась. Письменных возражений, пояснений по поводу заявленных требований суду не предоставила. В телефонограмме сообщила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик /ФИО3./ извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: 

<

адрес>, в суд не явился. В суд возвращены конверты по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представитель (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщении, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ).

Исходя их приведенных норм ответчик /ФИО3./ признается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве, несмотря на отсутствие факта вручения ему повестки в судебное заседание.

Исследовав и оценив доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 Правил N 491 содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено в судебном заседании, в управлении ТСЖ «Сахалинец-9» находится один многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРПН от 16.11.2015, собственником 

<

адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся /ФИО1/, 

Согласно ответа ТО ЗАГС Ольховатского района управления ЗАГС в Воронежской области от 02.07.2025 на запрос суда, /ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ в ТО ЗАГС Россошанского района управления ЗАГС в Воронежской области.

Согласно ответа нотариуса ФИО5 нотариального округа Россошанского района Воронежской области от 11.07.2025 №276, в производстве нотариуса имеется оконченное наследственное дело № к имуществу /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками в отношении всего имущества оставшегося после смерти /ФИО1/ являются:

- в ? доле – дочь /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>

- в ? доле – сын /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя составляла 1 460 896,96 руб. 

Заявлений об отказе от наследства в наследственное дело не поступало. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2024 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано: 

- за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ? доле, номер гос.регистрации № от 28.06.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 27.06.2024 нотариусом ФИО5 нотариального округа 

<

адрес>; 

- за /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ? доле, номер гос.регистрации № от 08.08.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 07.08.2024 нотариусом ФИО5 нотариального округа Россошанского района Воронежской области.

Таким образом, ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ являются собственниками недвижимого имущества – 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца /ФИО1/

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследниками принимается не только имущество, но и принимаются долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктами 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Как следует из материалов дела, ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону после смерти /ФИО1/

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, по ? доле за каждым ответчиком, кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляла 1 460 896,96 руб.

Таким образом, к ответчикам /ФИО2./ и /ФИО3./ в порядке наследования перешло не только имущество наследодателя, его имущественные права, но и его обязанности.

Согласно представленного истцом ТСЖ «Сахалинец-9» расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженность ответчиков за период с 01.03.2023 по 30.06.2025 составила:

- по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (в том числе холодная вода, электроэнергия, водоотведение на содержание общего имущества) в размере 16 492,05 руб.;

- по оплате пени за просрочку платежей за содержание жилья в размере 4210,34 руб.;

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6687,36 руб.;

- по оплате пени за просрочку взносов на капитальный ремонт в размере 2146,81 руб. 

Данный расчет суд считает правильным. Ответчики данный расчёт не оспорили. Контррасчет не представили.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ТСЖ «Сахалинец-9» подлежат удовлетворению, с /ФИО2./ и /ФИО3./ подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истцом ТСЖ «Сахалинец-9» при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от 28.05.2025 на сумму 2000 руб. и от 24.06.2025 на сумму 2000 руб. (л.д. 35).

Поскольку исковое заявление ТСЖ «Сахалинец-9» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению, с ответчиков /ФИО2./ и /ФИО3./ подлежит взысканию государственная пошлина с каждого в равных долях по 2000 руб., поскольку главой 7 ГПК РФ солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сахалинец-9» к /ФИО2./, /ФИО3./ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Сахалинец-9», ИНН: 

<

***>, КПП: 362701001, ОГРН: 

<

***>, дата гос.регистрации 26.01.2003, юридический адрес: 

<

адрес>, задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (в том числе холодная вода, электроэнергия, водоотведение на содержание общего имущества), за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 16 492,05 руб.; задолженность по оплате пени за просрочку платежей за содержание жилья, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 4210,34 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 6687,36 руб.; задолженность по оплате пени за просрочку взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025, в размере 2146,81 руб., а всего взыскать солидарно 29 536 (двадцать девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать с /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу ТСЖ «Сахалинец-9», ИНН: 

<

***>, КПП: 362701001, ОГРН: 

<

***>, дата гос.регистрации 26.01.2003, юридический адрес: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Сахалинец-9», ИНН: 

<

***>, КПП: 362701001, ОГРН: 

<

***>, дата гос.регистрации 26.01.2003, юридический адрес: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Грибанов.