Дело № 2-111/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол “13” февраля 2019 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Масловой И. И. 

при секретаре Ануфриевой И. К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что с 1982 года он являлся членом садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного в 

<

адрес>, пользовался и до настоящего времени пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> -

<

адрес> оплачивал членские взносы, земельный налог. Ранее, до 2008 года, данный земельный участок числился под №, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Таштагольского городского Совета народных депутатов №, земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>- 2, №. Уже более 10 лет, садоводческое товарищество «Подснежник» не существует. На данном земельном участке, в 1982 году им на личные средства был построен жилой дом с мансардой. 

Данным жилым домом он и его семья пользуются круглый год, постоянно проживают в нем, дом имеет печное и электрическое отопление, в дом проведена вода, имеется водонагреватель. Изначально данный жилой дом был зарегистрирован в Центре технической инвентаризации Кемеровской области, филиал № БТИ г. Таштагола, как садовый дом, так как ранее на садовом участке такие объекты капитального строительства как жилые дома не регистрировались, но затем садоводческое товарищество ликвидировалось, после чего дом прошел техническую перерегистрацию как жилой дом, так как имеет все параметры и характеристики жилого дома, расположен на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов.

Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком с кем либо у него нет. Требований о сносе жилого дома или об изъятии земельного участка не поступало. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в 1982 году истцом по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, был построен садовый дом, общей площадью 36 кв. м.

Истец открыто и непрерывно пользуется спорным жилым домом более 15 лет, как своим собственным имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Таштагольского района, земельному участку, предоставленному под садовый дом по адресу: 

<

адрес>, с/о «Подснежник», присвоен адрес: 

<

адрес>-2, №. Категория земель - земли населенных пунктов.

ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором спорный объект недвижимого имущества значится ка жилой дом, назначение объекта - жилое.

Согласно справке КУМИ Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области», спорный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРП,

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требования, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 36 кв. м., в том числе жилой площадью 32,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> -

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий И. И. Маслова