Дело № 2-1633/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж, указав, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

...>. Строительство гаража велось организацией Соликамское ХРСУ, с которой истец заключал наряд-заказ на строительство данного гаража и отвод земельного участка, производил оплату за выполненные работы. После окончания строительства гараж был принят истцом, используется им по назначению до настоящего времени, с 

<

дата> года истец является членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты>. Государственная регистрация права на гараж истцом не осуществлялась. Ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что земельный участок для строительства гаражей отводился на основании решения исполкома от 

<

дата>. Строительство гаража осуществлялось истцом за счет собственных средств, что подтверждается представленными им нарядами с ХРСУ, которые подписаны истцом, пользуется гаражом до настоящего времени, спор о праве отрицает.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации города Соликамска ФИО3, действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления имущественных отношений администрации города Соликамска, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д. 45,46).

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № «Об отводе земельных участков ЖКУ калийного комбината под строительство гаражей для хранения гражданами личного автотранспорта в районе 

<

данные изъяты> и у 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га 

<

данные изъяты>, и в районе 

<

данные изъяты> для строительства кирпичных гаражей (л.д. 6). 

Строительство гаражей велось через ХРСУ треста «Облремстройбыт» в связи с указанием об этом в Решении (п.4).

В соответствии с Наряд-заказом расч. счет № от ФИО1 

<

дата> принят заказ на производство работ Ремонтно- строительным участком № 3 треста «Облремстройбыт», которым произведены работы по отводу земельного участка, выемке грунта, планировке грунта, рытью траншеи, кирпичной кладке, изготовлению ворот укладке перемычки, кладке карниза, погрузке – выгрузке кирпича, бетона, раствора, ворот, плит, перемычки (л.д. 7), что подтверждает строительство капитального гаража на отведенном под указанные цели земельном участке. 

Оплата за выполненные работы произведена Заказчиком- ФИО1 в полном объеме 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.8,9). Указанные денежные средства приняты для зачисления на счет № ХРСУ за строительство гаража. 

Подпись Заказчика в Наряде-заказе проставлена истцом, доказательств обратного суду в материалы дела не представлено, судом не установлено.

В соответствии со справкой № о местоположении объекта капитального гаража, выданной истцу 

<

дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска, адрес расположения спорного гаража - 

<

...> (л.д. 17-20).

Техническим паспортом на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

...> подтверждается, что капитальный гараж построен в 

<

дата> году, гараж имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м, на дату оформления технического паспорта при инвентаризации гаража его износ составил 35% (л.д.10-15).

Указанный капитальный гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 

<

дата> (л.д. 21,22).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии спора о праве.

В соответствии с информацией, предоставленной ГУП ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» от 

<

дата>, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, отсутствуют (л.д. 44,47).

Поскольку в силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, заявитель в настоящее время владеет гаражом, не имея надлежащего правового основания (титула).

Гараж, расположенный по адресу: 

<

...> не является самовольной постройкой, так как на основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Указанный гараж был построен с разрешения исполкома Соликамского городского Совета народных депутатов на отведенном для соответствующих целей земельном участке в полном соответствии с градостроительными нормами, что подтверждается Техническим заключением по результатам обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненным ООО «

<

данные изъяты>» 

<

дата> (л.д.23-38).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, на капитальный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 

<

дата>.

Судья С.Н. Боброва