Дело № 2-1701/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании права пользования жилым помещением прекращенным, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОМВД России по г.Новочебоксарск о признании права пользования ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 

<

адрес> прекращенным, обязании ОМВД России по г.Новочебоксарск снять последних с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истицам на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждой принадлежит данное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоят также ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сохранение их регистрации в спорной квартире нарушает права истиц. Полагают, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика и его несовершеннолетнего сына прекратилось.

Истица ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, и вновь привела их суду.

Истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором иск признал.

Ответчик ОМВД России по г.Новочебоксарск, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием – город Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО7, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, ФИО6, и договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истицам ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 12, 14).

Как следует из материалов приватизационного дела в отношении спорной квартиры, ответчик ФИО4 участие в приватизации спорного жилого помещения не принимал, от участия в приватизации не отказывался (л.д. 71 - 79).

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных обществом с ограниченной ответственностью «СК № 2», усматривается, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истицам на праве общей долевой собственности. ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи собственников жилого помещения, между истицами и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 добровольно освободил спорное жилое помещение, ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают в спорной квартире.

На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании права пользования ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорным жилым помещением прекращенным обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрацию по месту жительства сохранили в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку они утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования квартирой 

<

адрес> прекращенным.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 22.09.2017.

Судья Т.Г. Кондакова