Дело № 2-433/2020

34RS0019-01-2020-000322-56 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4 – Тарбаева А.А., назначенного в соответствии со статьей 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд через своего представителя по доверенности ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира была ею приобретена на аукционе, состоявшемся 06.12.2019 по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов. Организатор торгов Территориальное управление Федерального агентства по правлению государственным имуществом в Волгоградской области. Вышеуказанная квартира, реализована с торгов, в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО3 После оформления документов по покупке квартиры выяснилось, что в квартире прописан бывший собственник и иные лица – ответчики ФИО3 ФИО3, ФИО4 С момента приобретения истцом данного жилого помещения и по настоящий момент указанные граждане, не сняты с регистрационного учета, а это для неё, как собственника, влечет дополнительные расходы в части оплаты коммунальных услуг, и возможности распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению. Кроме того, вышеуказанные граждане её друзьями, родственниками или членами семьи не являются. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, обеспечила явку своего представителя ФИО2 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения и месте проживании ответчиков в настоящее время, последним, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), судом был назначен представитель.

Представитель ответчиков – адвокат Тарбаев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, выяснить их позицию по делу не представляется возможным.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский», будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, в заявлении, поступившем до судебного заседания, ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Третье лицо отдел опеки и попечительства комитета по образованию администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, в заявлении, поступившем до судебного заседания, ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо КРОСП УФССП России по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечили, причина неявки судом не установлена. 

С учетом мнений представителя истца, представителя ответчиков, положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения ФИО2, Тарбаева А.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как указывается в Бюллетене Верховного Суда РФ (№ 6 июнь 2003 года) «регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания». 

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 01/034 от 17 декабря 2019 года, что подтверждается копией договора купли-продажи арестованного имущества № 01/034 от 17 декабря 2019 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2020 (л.д. 11-15, 39-40). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 25 января 2011 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с 19 мая 1998 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 08 сентября 2006 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками с ОВМ МО МВД России «Камышинский и лицевым счетом № 

<

***> МАУ «ИФЦ» (л.д. 31, 42-43, 74).

Согласно сведениям, предоставленным УУП отдела УУП и ПДН МО МВД России «Камышинский», в ходе проведения проверки было установлено, что по адресу: .... длительный период времени некто не проживает, имеются долговые обязательства в виде коммунальных платежей. ФИО3 не проживает на территории г. Камышина, Волгоградской области, а проживает предположительно в городе Ставрополе, его бывшая супруга проживает в доме .... с несовершеннолетним ребенком, официально состоит в браке с другим мужчиной. Квартира продана и принадлежит другим гражданам, личность которых не установлена. При посещении входную дверь никто не открыл. Данная информация была получена со слов соседского окружения (л.д. 73).

Оценив представленные доказательства, суд установил, что в указанном жилом помещении зарегистрированы с 25 января 2011 года ФИО4, с 19 мая 1998 года ФИО3, с 08 сентября 2006 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не проживают по данному адресу.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений. 

Поскольку ответчики не выполняют действий по вселению в спорное жилое помещение, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 не могут считаться участниками жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, никакого договора или соглашения на проживание в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 не имеют в спорном жилье личного имущества, не принимают мер по содержанию жилого помещения. 

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что истец доказала, что является собственником жилого помещения, которое было приобретено ей на аукционе, ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО3 ранее являлись собственником и членами его семьи спорного помещения, в настоящее время в указанной квартире не проживают, не являются членами семьи истца. Соответственно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать ФИО4, ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Что касается доводов представителя ответчиков Тарбаева А.А. о том, что он не может признать исковые требования, поскольку ответчики не присутствуют в судебном заседании, их позиция по иску неизвестна, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 15ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2020 года

Председательствующий Ветлугин В.А.