Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 года 

<

адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истца Ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Р. Т. Е.З.,

ответчиков: ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков: ФИО1, на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, Ф. А.Е., принимавшего участие в судебном заседании по видеоконференссвязи,

представителя третьего лица ФИО4, на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Р. И. А.А. об обращении взыскания в счет погашения задолженности должников перед ФИО4 в размере 2159505 рублей 34 копейки по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП ФИО1; №-ИП и №-ИП ФИО3; №-ИП и №-ИП ФИО6; №-ИП и №-ИП ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 316,70 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 547,20 кв.м., которое находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 на основании решения Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, путем принудительной реализации с публичных торгов, с правом преимущественного приобретения имущества ФИО4,

установил:

В суд поступил иск начальника отделения судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Р. И. А.А. об обращении взыскания в счет погашения задолженности должников перед ФИО4 в размере 2159505 рублей 34 копейки по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП ФИО1; №-ИП и №-ИП ФИО3; №-ИП и №-ИП ФИО6; №-ИП и №-ИП ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 316,70 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 547,20 кв.м., которое находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 на основании решения Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, путем принудительной реализации с публичных торгов, с правом преимущественного приобретения имущества ФИО4.

В обоснование иска указано, что в Отделении судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по исполнительному листу № ФС 047328743, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС 047328745, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 по исполнительному листу ФС 047328744, №ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 по исполнительному листу № ФС 047328742 (все исполнительные листы по делу No 2-1165/2022) о взыскании с указанных должников в пользу ФИО4 в солидарном порядке 1 922 221,92 руб., остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ — 2 159 505,34 руб., задолженность по исполнительскому сбору 134 555,53 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС №; N 522256/24/07010-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по исполнительному листу ФС №; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 по исполнительному листу ФС №; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 по исполнительному листу ФС № (выданы по делу №) о взыскании с указанных должников в пользу ФИО4 в солидарном порядке 381 149,18 руб., остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ - 381 149,18руб., по исполнительскому сбору 26 680,44 руб.

Общая сумма задолженности перед взыскателем ФИО4, составляет 2 303 371,10 руб. задолженность по исполнительскому сбору — 161 235,97 руб., из которых остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 159 505,34 руб., по исполнительному сбору - 161 235.97 руб. за ФИО1 зарегистрированы: 1/4 доля в праве помещение; площадь: 62.50 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №; 1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, г Баксан, 

<

адрес>; кадастровый №.

Должник ФИО1 проживает в 

<

адрес>. Доля в праве на объект недвижимости находится в 

<

адрес>, следовательно, не является единственным жилым помещением пригодным для проживания.

За ФИО2 зарегистрированы: 1/10доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №.

Должник ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Доля в праве на объект недвижимости находится в 

<

адрес>, следовательно, не является единственным жилым помещением пригодным для проживания.

За ФИО6, зарегистрированы: 1/4 доля в праве на земельный участок по адресу: Лескенский, 

<

адрес>. пл. 1973 кв.м, погрешность 16, основание договор купли-продажи Договор купли-продажи земельного участка и недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по закону серия 07АА № от ДД.ММ.ГГГГ выдан нотариусом Баксанского нотариального округа КБР ФИО7

1/4 доля в праве в жилом здании по адресу, ФИО8, р-н. Лескенский, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 254.9 кв.м., основание регистрации Договор купли-продажи земельного участка и недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник ФИО6 проживает в 

<

адрес>. Доля в праве на объект недвижимости находится в 

<

адрес>, следовательно, не является единственным жилым помещением пригодным для проживания.

За ФИО3, зарегистрированы: 1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый М: 07:01:0800069:228. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по закону серия 07АА № от ДД.ММ.ГГГГ выдан нотариусом Баксанского нотариального округа КБР ФИО7

По ответам с кредитных учреждений у ФИО3, денежные средства на счетах отсутствуют.

Должник ФИО3 в течение длительного времени проживает за пределами КБР. Место его жительства не установлено. Доля в праве на объект недвижимости находится в 

<

адрес>, следовательно, не является единственным жилым помещением пригодным для проживания.

По исполнительным производствам: №-ИП и №- ИП ФИО1, №-ИП и №-ИП ФИО3, №-ИП и №-ИГ1 ФИО6, №-ИП и №-ИП ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 у должников отсутствует имущества достаточное для погашения задолженности, за исключением доли в праве в объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, иное принадлежащее должникам имущество достаточное для погашения задолженности в полном объеме не установлено и не арестовано, что подтверждается справками из регистрационных органов и кредитных учреждений.

По исполнительным производствам: №-ИП и №- ИП ФИО1, №-ИП и №-ИП ФИО3, №-ИП и №-ИГ1 ФИО6, №-ИП и №-ИП ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 у должников отсутствует имущества достаточное для погашения задолженности, за исключением доли в праве в объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, иное принадлежащее должникам имущество достаточное для погашения задолженности в полном объеме не установлено и не арестовано, что подтверждается справками из регистрационных органов и кредитных учреждений.

В сроки, установленные ст. 30 Закона № 229-ФЗ задолженность взыскателю не выплачена сумма долга, обязательства наложенные судом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по исполнительным производствам составляет 1 806 811,89 руб.

Представитель истца Т. Е.З. поддержала иск в полном объеме просила удовлетворить по основаниями изложенным в нем.

ФИО1, ФИО2, представитель ответчиков ФИО1, Джибилова Беслана М. Ф. А.Е. просили отказать в иске за необоснованностью.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 просила удовлетворить иск, считаяего законным и обоснованным.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в Отделении судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по исполнительному листу № ФС 047328743, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС 047328745, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 по исполнительному листу ФС 047328744, №ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 по исполнительному листу № ФС 047328742 (все исполнительные листы по делу No 2-1165/2022) о взыскании с указанных должников в пользу ФИО4 в солидарном порядке 1 922 221,92 руб., остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ — 2 159 505,34 руб., задолженность по исполнительскому сбору 134 555,53 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС №; N 522256/24/07010-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по исполнительному листу ФС №; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 по исполнительному листу ФС №; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 по исполнительному листу ФС № (выданы по делу №) о взыскании с указанных должников в пользу ФИО4 в солидарном порядке 381 149,18 руб., остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ - 381 149,18руб., по исполнительскому сбору 26 680,44 руб.

Общая сумма задолженности перед взыскателем ФИО4, составляет 2 303 371,10 руб. задолженность по исполнительскому сбору — 161 235,97 руб., из которых остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 159 505,34 руб., по исполнительному сбору - 161 235.97 руб.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Решением Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: Признать за ФИО4 право собственности на 3/5 доли из земельного участка общей площадью 1368 кв.м., что составляет 820,8 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0800069:78, из которых 1/2 доля является совместно нажитым в браке её родителями и подарена ей, и 1/10 доля принадлежит ей по праву наследования после смерти отца - ФИО10

Произвести реальный раздел недвижимого имущества, находящегося в 

<

адрес>, по Варианту № экспертного заключения №/Д/С/К/Э от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО4:

-территорию земельного участка с кадастровым номером 07:01:0800069:78, площадью 820,8 кв.м., в следующих границах: передняя межа: 25,18 (м); левая межа: 12,22+6,31 + 13,15+7,46+10,09 (м); задняя межа: 26,6 (м); правая межа: 35,35 (м); с причитающейся частью огорода;

- одноэтажный жилой дом общей площадью 71,6 кв.м. с произведенными улучшениями в виде пристройки, площадью 9,2 кв.м., инв. №, лит А, с кадастровым номером 07-07-02/012/2013-318.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в счет компенсации разности стоимости общей площади двух домов в размере 1922221 (один миллион девятьсот двадцать две тысячи двести двадцать один) рубль 92 (девяносто две) копейки.

Вселить ФИО4 в выделенную часть дома, расположенного в 

<

адрес>. 

За ФИО1 зарегистрированы: 1/4 доля в праве помещение; площадь: 62.50 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый N: 07:01:0800000:11188; 1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, г Баксан, 

<

адрес>; кадастровый №.

Должник ФИО1 проживает в 

<

адрес>.

За ФИО2 зарегистрированы: 1/10доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №.

Должник ФИО2 проживает в 

<

адрес>.

За ФИО6, зарегистрированы: 1/4 доля в праве на земельный участок по адресу: Лескенский, 

<

адрес>. пл. 1973 кв.м.

1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №. 

1/4 доля в праве в жилом здании по адресу, ФИО8, р-н. Лескенский, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 254.9 кв.м.

Должник ФИО6 проживает в 

<

адрес>.

За ФИО3, зарегистрированы: 1/10 доля в праве здание; площадь: 316.70 кв.м.; расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>; кадастровый №.

По ответам с кредитных учреждений у ФИО3, денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно абзацу 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе, а именно: выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем. Аналогичная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 24, 237, 255, 278, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", установив, что истцом не представлено доказательств предложения сособственнику имущества - ФИО4 приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, что порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности истцом не соблюден, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку требований о выделе долей должников истцом не заявлялось, то суд, рассмотрев требования в пределах заявленных, обоснованно исходит из того, что порядок обращения взыскания на долю в имуществе, истцом не соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования начальника отделения судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Р. И. А.А. об обращении взыскания в счет погашения задолженности должников перед ФИО4 в размере 2 159 505 рублей 34 копейки по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП ФИО1; №-ИП и №-ИП ФИО3; №-ИП и №-ИП ФИО6; №-ИП и №-ИП ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 316,70 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 547,20 кв.м., которое находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 на основании решения Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, путем принудительной реализации с публичных торгов, с правом преимущественного приобретения имущества ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев