Дело № 2-474/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 19 октября 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А., 

при секретаре Логиновой К.С., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Контора - Максимум» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Контора- Максимум» (далее - ООО «ЖЭК- Максимум») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 1 апреля 2018 года по 1 июня 2020 года в сумме 66528 рублей 85 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2195 рублей 87 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что 13 ноября 2008 года ООО «ЖЭК- Максимум» выбрана управляющей организацией МКД № по 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 

<

адрес>. 2 декабря 2019 года истец обратился к мировому судье судебного участка №2 г. Трехгорный о взыскании с ФИО3 задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. 18 декабря 2019 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51062 рубля 21 копейка. 16 апреля 2020 года мировым судьей судебного участка №2 г. Трехгорный судебный приказ отменен в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ должника. После смерти ФИО3 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело. ФИО1 является наследником и должен отвечать по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Представитель истца ООО «ЖЭК- Максимум» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ЖЭК- Максимум» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

На основании ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником 

<

адрес> значится ФИО3 (л.д.5).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46)

Из завещания составленного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Усть-Катавского городского округа Челябинской области ФИО7, следует, что 1/3 долю принадлежащей ей 

<

адрес> она завещала ФИО2, а 2/3 доли указанной квартиры завещано ФИО1 (л.д.50).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 и ФИО1 наследственные права не оформили.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует представленных платежных счетов, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не осуществлялась, платежи не вносились, в связи, с чем за период с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года образовалась задолженность в сумме 66528 рублей 85 копеек (л.д.71-94)

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 1 декабря 2009 года, заключенному в соответствии с решением собрания собственников помещений в МКД от 13 ноября 2008 года между ООО «ЖЭК- Максимум», именуемая в дальнейшем Управляющая компания, и собственниками помещений МКД по адресу 

<

адрес>, Управляющая компания осуществляет управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой и интересах собственников и т.д. Оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в МКД, в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и квартир собственников». Предоставляет коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества согласно Перечню, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. Принимать от Собственников плату за содержание и ремонт помещений, а также плату за коммунальные услуги и другие услуги.

В соответствии п.2.2.1 указанного договора собственники обязуются своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные действующим законодательством, а также принятые по решению общего собрания Собственников. 

Исходя из установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года в сумме 66 528 рублей 85 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 2195 рублей 87 копеек (платежное поручение, л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Контора- Максимум» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Контора- Максимум» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года в сумме 66 528 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195 рублей 87 копеек, а всего 68 724 (шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 72 копейки,в пределах стоимости наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года.

Дело № 2-474/2020