Производство № 2-503/2021

Дело (УИД: 42RS0018-01-2021-000612-25)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-503/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» к наследнику ФИО1 наследодателя ФИО10 о взыскании задолженности по жилищным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Гестия» обратился в суд с иском к наследнику ФИО1 наследодателя ФИО11 о взыскании задолженности по жилищным услугам.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что ФИО2, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... В .. .. ....г. году ФИО2 умерла. Нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.... ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 в виде квартиры, по ул.....г....., поэтому долги по оплате жилья за спорный период относятся на нее как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя, а за последующий спорный период - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации как с собственника жилого помещения. Однако, ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с апреля 2017 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность в соответствии с приведенными ниже данными: ремонт жилья 7790,11 руб., содержание жилья 17090,26 руб., содержание и текущий ремонт жилья 1222,92 руб., услуги совета дома 627,90 руб., повышающий коэффициент холодного водоснабжения 528,87 руб., вывоз КГО 140,53 руб., пеня 4340,66 руб. Итого 31741,25 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Просит с учетом уточнения взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК Гестия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 года в размере 31741,25 руб., почтовые расходы в размере 382,50 руб., государственную пошлину в размере 1152,24 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» - ФИО7, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 9), в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, дала объяснения согласно доводам искового заявления, просила взыскать ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК Гестия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 года в размере 31741,25 руб., государственную пошлину в размере 1152,24 руб. Требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 382,50 руб. не поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками по известным суду адресам, которые были направлены ей по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д.108,118). Причину неявки суду ответчик не сообщила, не просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. 

Третье лицо ФИО8 в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либовыбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложенияN 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.12-15).

01.04.2017 года собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК Веста» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.16-21). 

Решением № 2 единственного участника ООО «УК Веста» от 13.08.2018 года наименование общества сменилось с ООО «УК Веста» на ООО «УК Гестия» (л.д.34).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.35-40). 

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.03.2021 года собственником жилого помещения расположенного по адресу: ул.....г..... являлась ФИО2 (л.д.76).

Согласно адресной справке ФИО2, .. .. ....г. года рождения, была снята с регистрационного учета по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. (л.д.90).

Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 года образовалась задолженность по жилищным услугам.

Так, согласно представленному истцом расчету у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 31741,25 руб., из которых: ремонт жилья 7790,11 руб., содержание жилья 17090,26 руб., содержание и текущий ремонт жилья 1222,92 руб., услуги совета дома 627,90 руб., повышающий коэффициент холодного водоснабжения 528,87 руб., вывоз КГО 140,53 руб., пеня 4340,66 руб. Итого 31741,25 руб. (л.д. 6).

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.

Суд признает предоставленный расчет истца ООО «УК Гестия» верным, ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности. 

Согласно ответу на запрос №... от .. .. ....г., Нотариуса, занимающийся частной практикой ФИО6 (л.д.56), после смерти ФИО2, .. .. ....г. года рождения, умершей .. .. ....г., проживавшей на момент смерти по адресу: ул.....г....., заведено наследственное дело №... (л.д.56). 

.. .. ....г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО1, .. .. ....г. года рождения. Сын ФИО2, .. .. ....г. года рождения, умершей .. .. ....г., ФИО3, за принятием наследства не обращался (л.д.57-68). 

Кадастровая стоимость на указанную квартиру на дату смерти наследодателя составляла 736775,47 руб. (л.д.66). 

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Поскольку ответчик ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и приняла его, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с законом обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается именно на собственника жилого помещения.

Таки образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 год, в размере 27400,59 руб., из которых: ремонт жилья 7790,11 руб., содержание жилья 17090,26 руб., содержание и текущий ремонт жилья 1222,92 руб., услуги совета дома 627,90 руб., повышающий коэффициент холодного водоснабжения 528,87 руб., вывоз КГО 140,53 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец считает необходимым взыскать с ответчика пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.

Истцом предоставлен расчет (л.д.6), согласно которому сумма начисленной неустойки составляет 4340,66 рублей. Суд признает данный расчет верным и взыскивает с ответчика в пользу истца указанную неустойку в размере 4340,66 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО9 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 год в общем размере 31741,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1152,24 рублей документально подтверждены (л.д.7). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1152,24 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2021 года в размере 31741 (тридцать одна тысяча семьсот сорок один) рубль 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.О. Полюцкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.06.2021

Судья: М.О. Полюцкая