Номер дела №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Глебовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ответчику ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Исковые требования обоснованы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома 

<

адрес> 

<

адрес> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом». 

ФИО2 является нанимателем жилого помещения в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отцу ответчика – ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения.

Обеспечением жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей занимается уполномоченный орган в порядке, определенном приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Управляющая компания, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ и п. 

<

данные изъяты> договора № 

<

данные изъяты>, осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляя, в том числе, предоставление коммунальных услуг.

О смене нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> об изменении состава семьи в ООО «ГУЖФ» сведений не получало.

Приказом Минобороны России от 12.07.2011 № 1133 «Об утверждении Инструкции о выдаче, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений» определен порядок их выдачи, согласно п.п. 1 и 6 которого справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающими с ним членами семьи, и выдается военнослужащему специализированной организацией на основании полученных сведений о сдаче жилых помещений. Приказом установлен порядок сдачи жилого помещения.

В соответствии с указанными нормами справка о сдаче жилого помещения выдается военнослужащему только после фактического освобождения жилого помещения на основании документов, подтверждающих данное обстоятельство.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает необходимость и порядок сдачи ранее занимаемого военнослужащим служебного жилого помещений независимо от оснований освобождения.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие факт сдачи-приемки жилого помещения надлежащим образом уполномоченному органу и сдачи ключей управляющей компании.

Пунктом 4.5 договора управления установлено, что наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, Управляющей организации до 10 числа следующего за расчетным месяца.

Ответчик, по утверждению истца, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним числится задолженность.

Представитель истца, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Представителем ответчика по доверенности, ФИО4, ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление 

<

данные изъяты> согласно которому ответчик на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, что, по мнению ответчика, является основанием к отказу в иске. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В подтверждение полномочий ООО «Главное управление жилищным фондом» как организации, осуществляющей управление жилищным фондом, подтверждены договор управления многоквартирным домом между ООО «ГУЖФ» и представителем собственника жилого помещения № многоквартирного дома 

<

адрес> 

<

данные изъяты> протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на котором выбран способ управления – управляющей организацией – ООО «ГУЖФ» 

<

данные изъяты> 

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждено ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, выданным прапорщику ФИО3 

<

данные изъяты> заявлением ФИО2 на имя начальника Боровского гарнизона о переводе лицевого счета на имя ФИО2 в связи со смертью его матери ФИО5 

<

данные изъяты> финансово-лицевым счетом на имя нанимателя ФИО2 

<

данные изъяты>

В подтверждение размера и периода задолженности по жилищно-коммунальным услугам представлен расчет задолженности 

<

данные изъяты> В подтверждение размера и периода задолженности по пени представлен расчет задолженности по пени 

<

данные изъяты> В число оказанных услуг входит: холодное водоснабжение, электроэнергия, содержание и текущий ремонт, газоснабжение, отопление.

В подтверждение оказания коммунальных услуг ответчикам истцом на предложение суда представлены: копия договора на поставку природного газа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГУЖФ» и ГУП МО «Мособлгаз» 

<

данные изъяты> 

В подтверждение оказания услуг по энергоснабжению истцом представлен ответ ПАО «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № и дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГУЖФ» о включении точек учета 

<

адрес> в договор энергоснабжения 

<

данные изъяты> В ответе указано, что после согласования со стороны ООО «ГУЖФ» Обнинское отделение ПАО «

<

данные изъяты> просит подписанные и скрепленные печатью дополнительное соглашение к договору энергоснабжения представить в адрес ПАО «

<

данные изъяты>. По указанному дополнительному соглашению в договор энергоснабжения вносятся изменения в приложение № № к договору энергоснабжения о приборах учета о порядок определения объема потребленной электроэнергии. Истцом представлена копия не подписанного со стороны ООО «ГУЖФ» дополнительного соглашения. Сам договор энергоснабжения и акты сверки расчетов не представлены.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. На основании определения судьи Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениям ответчика 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в

себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (пункт 4 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. В связи с этим в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности (пункт 37).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден расчетом и платежными документами, не опровергнут ответчиком.

Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения и лицом, проживавшим в жилом помещении в период образования задолженности по оплате, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с законом.

С учетом отсутствия возражений ответчика о видам коммунальных услуг, подтверждено оказание истцом ответчику услуг по газоснабжению и электроснабжению в спорный период, содержанию и текущему ремонту, которые подлежат оплате ответчиком истцу. Оказание услуг по водоотведению и отоплению не подтверждено доказательствами.

Однако, судом установлены основания для освобождения ответчика от оплаты. 

На основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ИП ФИО1 ФИО8 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № завершена процедура реализации имущества гражданина ФИО1 ФИО11, постановлено освободить ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства 

<

данные изъяты>

Сведения о том, что кредитор ООО «ГУЖФ» обращался с соответствующим заявлением в Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ФИО2 в материалы дела не представлено.

Из положений пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" усматривается, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Пункты 4 и 5 этой же статьи предусматривают основания освобождения гражданина от обязательств. В частности, такого рода освобождение не допускается в случае, если:

вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;

гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;

доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.

Согласно пункту 6 этой же нормы права правила пункта 5 данной статьи также применяются к требованиям:

о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности (статья 10 настоящего Федерального закона);

о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности;

о возмещении гражданином убытков, которые причинены умышленно или по грубой неосторожности в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им как арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве;

о возмещении вреда имуществу, причиненного гражданином умышленно или по грубой неосторожности;

о применении последствий недействительности сделки, признанной недействительной на основании статьи 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона.

Поскольку обязательства по оплате задолженности возникли между сторонами до признания ответчика банкротом, требования истца должны были быть включены в реестр требований кредиторов должника и рассмотрены в рамках арбитражного дела о признании ФИО2 банкротом.

Так как ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда признан банкротом, конкурсное производство по делу прекращено, в силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ФИО2 освобождается от исполнения требований по обязательствам перед ООО «ГУЖФ».

При этом судья исходит из того, что процедура признания гражданина несостоятельным (банкротом) и введения процедуры реализации имущества является публичной, сведения о ходе процедур, применяемых при банкротстве гражданина, в соответствии со статьей 213.7 Федерального закона, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а кредиторы считаются извещенными об опубликовании этих сведений, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Наличие обстоятельств, перечисленных в пунктах 4 и 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исключающих освобождение гражданина от обязательств, судьей не установлено. Заявленные истцом требования не относятся к требованиям по текущим платежам и требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора.

Таким образом, поскольку ООО «ГУЖФ» не воспользовался своим правом на включение в реестр требований кредиторов и обеспеченных залогом требований, процедура реализации имущества ФИО2 на момент обращения истца с данным иском была завершена, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению в силу закона, рассмотрение заявления ответчика о применении к требованиям срока исковой давности не влечет юридических последствий. 

Поскольку не подлежат удовлетворению исковые требования, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Главное управление жилищным фондом» к ответчику ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Котельникова Т.В.