Дело: №2-353/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования ФИО3 и снятии его с регистрационного учета в домовладении по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 03.11.2017г. в домовладении в качестве члена её семьи был вселен ФИО3, её сожитель и с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства. С 14.07.2018 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в не известном направлении. Добровольно вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей, не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имеет. С момента выезда из домовладения он перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 04.10.2018г. принят отказ истца от исковых требований в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в указанной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании 04.10.2018г. протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО1 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, об отложении рассмотрения дела не просил, отношения к иску не выразил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 176 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он является собственником 1/4 части домовладения по адресу: 

<

адрес>, собственником 3/4 частей дома является его мать ФИО2 (истец). Сожитель матери ФИО3 был вселен в спорное домовладение и был там зарегистрирован. С июля 2018 года ответчик добровольно выехал из дома, так как прекратил совместное проживание с истицей. Он забрал свои вещи. Договоренности о том, что ФИО3 останется зарегистрированным в их доме между ответчиком, и истцом не было. Он также настаивает на том, чтобы ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании 04.10.2018г. свидетель ФИО. пояснил, что ФИО3 и ФИО2 проживали совместно около года по 

<

адрес>, номер дома не помнит. Летом 2018 года ФИО3 выехал из дома, сначала жил в хуторе, а после уехал в неизвестном направлении. Вещей ответчика в доме истца он не видел.

Выслушав третье лицо, изучив показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 3/4 доли, а ФИО1 (третье лицо) является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2018г. (л.д. 31-33). 

Согласно справке Миграционного пункта в ст. Обливской Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 07.09.2018г., в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 03 ноября 2017 года был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 25).

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, что подтверждается адресной справкой от 07.09.2018 года, выданной МП МО МВД России «Обливский», а также пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении и пояснениями второго собственника домовладения ФИО1 (третье лицо), данными в судебном заседании.

Из акта обследования домовладения от 30.08.2018г., составленного хозяйкой домовладения ФИО2 в присутствии свидетелей ФИО заверенного печатью Администрации МО «Нестеркинское сельское поселение» следует, что ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с 14.07.2018 года. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления и пояснений третьего лица ФИО1 и не оспорено участниками процесса, ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца ФИО2 с 03.11.2017 года в качестве сожителя истицы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, совместное хозяйство ими не ведется. В настоящее время ответчик ФИО3 членом семьи истца не является. На момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и третьим лицом, как собственниками жилого помещения, и ответчиком ФИО3, не заключалось. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Обливский район, х. ФИО4, ул. Голая, д. 28, правомерны, поскольку ответчик право пользования данным жилым домом утратил в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО2 не заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2018 года.

судья Е.Н. Кулакова