Дело № 2-1110/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Михайловка 

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П., 

с участием прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Ромазовой Е.О.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора дарения от 14 июня 2017 года является собственником квартиры расположенной по Адрес, дата государственной регистрации 27 июня 2017 года, Номер. На момент перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в ней были зарегистрированы ФИО6, ФИО4 и ФИО5 С 2017 года ФИО4 и ФИО5 фактически не проживают по месту регистрации. Согласно определению Михайловского районного суда Волгоградской области от 15 мая 2017 года ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета до 01 июня 2017 года. До настоящего времени не выписалась с указанной квартиры. ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует, они не несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, а именно фактически год не оплачивают коммунальных услуг и других обязательных платежей, не принимают мер по сохранности квартиры и, соответственно, утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО4, Дата рождения и ФИО5, Дата рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на основании изложенных в нем доводов, просил суд признать ФИО4, Дата года рождения и ФИО5, Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовали, возражения в суд не предоставили.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Ромазовой Е.О., которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 14 июня 2017 года являюсь собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес дата государственной регистрации 27 июня 2017 года, Номер, что подтверждается договором дарения от 14 июня 2017 года (л.д. 8). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, Дата года рождения и ФИО3Дата года рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах АУ «МФЦ» Номер от 19 июля 2018 года (л.д.12).

Как следует из определения Михайловского районного суда Волгоградской области от 15 мая 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 о разделе совместного имущества супругов, ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета до 01 июня 2017 года. До настоящего времени не выписалась с указанной квартиры (л.д.13-15). 

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчики не проживают в данной квартире уже более года, их регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчиков в данном домовладении отсутствуют. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчиков ФИО4, и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся Дата в Адрес, ФИО5, родившегося Дата в Адрес утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по Адрес. 

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2018 года.

Судья В.О. Данькова