Дело №2-616/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что является собственником жилого дома, общей площадью х кв.м., расположенного по адресу: у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. Указанный дом и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. В данном жилом помещении на момент заключения договора и по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, являющиеся сыновьями продавца. Ответчики на момент сделки и по настоящее время в спорном жилом доме не проживали и не проживают.

Ответчик ФИО2 фактически проживает в г.Тамбове. Истцу известен только номер телефона. Фактический адрес ответчик сообщить отказывается, сняться с регистрационного учета добровольно не желает.

Ответчик ФИО2 с х года, находится в розыске, что подтверждается фото ответчика, размещенное в отделе МВД р.п. Сосновка. Ответчики не несут расходы по содержанию дома, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет.

Просит суд признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения и ФИО2, хх.хх.хххх года рождения прекратившими право пользования жилым домом по адресу: у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о.

В судебном заседании представитель истца Л.С.С. поданные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. В судебном заседании в интересах ответчика ФИО2 участвует адвокат М.В.М., который не возражает против заявленных требований о снятии с регистрационного учета ФИО2

В судебное заседание представитель ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области Р.Е.В. просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащий удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как видно из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного хх.хх.хххх (л.д.8-9). В данной жилом доме с хх.хх.хххх зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.11). 

ФИО2 в настоящее время проживает в г.Т, ФИО2 с х года находится в розыске, место нахождения его не известно. Однако ответчики продолжают оставаться зарегистрированным в у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о..

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью х кв.м., расположенного по адресу: у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. Указанный дом и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 хх.хх.хххх года рождения и ФИО2 хх.хх.хххх года рождения утратившими право пользования жилым помещением—домом, расположенным по адресу у.З.д.х.с.О.С.р.Т.о.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 08 октября 2020 года в 16 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин