Дело № 2-467/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 23 июля 2018г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего: Панченко С.Л.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката – Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № от 23.07.2018г. и уд.№,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Шемет В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Ейский отдел УФМС России по Краснодарскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, и уточняя их в судебном заседании, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи от 19.02.2007 года она является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родная дочь истицы, Л. (до брака ФИО1) К. А., вступила в зарегистрированный брак с ответчиком, ФИО2, и проживала с ним до июля 2016 года. Желая проживать одной семьей, предполагая, что ответчик будет помогать дочери по хозяйству, заботиться о ней, а также необходимости его трудоустройства, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении.

Семейная жизнь у дочери с ответчиком не сложилась, и 15.12.2017 года по решению мирового судьи с/у 143 Ейского района - их брак был расторгнут. Ответчик ФИО2, переехал проживать на другой адрес, место его жительства не известно. Ответчик с июля 2016 года не проживает по вышеуказанному адресу и вещей не имеет. Однако, с регистрационного учёта ответчик не снялся. В доме истицы, вещей ФИО2 - нет. С июля 2016 года истица оплачивает за ФИО2 все коммунальные платежи, а также ремонты по дому производит за свои средства, ответчик в них участия не принимает, его регистрация в домовладении истицы является формальной, членом семьи истицы ФИО2 с 15.12.2017 года не является, однако, его регистрация препятствует истице в пользовании и распоряжении принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Темникова М.Н., оставила решение на усмотрение суда.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Шемет В.И. считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома с пристройкой, площадью 70,9 кв.м., литер: А, а, этажность: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2007г., серия 

<

адрес> (л.д.6).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается сведениями из домовой книги, а также справкой ОВМ ОМВД России по Ейскому району (л.д.23), однако, его реальное место жительства – неизвестно. Из справки председателя ТОС следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает с июля 2016 года (л.д.7).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО2, как видно из исследованных судом документов, членом семьи истца ФИО1 не является и совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение на проживание с новым собственником не заключала.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Ейский отдел УФМС России по Краснодарскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий