РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А., 

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2496/2024 (№) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1, является членом гаражного кооператива «Автомотолюбитель №2», в котором пользуется гаражом №, площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данный гараж был приобретен им у Б., при этом договор купли-продажи не составлялся, истец передал деньги за гараж Б. в присутствии председателя гаражного кооператива. На основании обоюдных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, Б. был исключен из членов гаражного кооператива, а истец был принят в члены гаражного кооператива.

Гараж № располагается в ряду существующих гаражей ГПК «Автомотолюбитель №2», с момента вступления в члены кооператива и по настоящее время истец оплачивает членские взносы за спорный гараж, задолженности не имеет, истец пользуется спорным гаражом открыто и непрерывно более 36 лет, полагает, что приобрел право на данный гараж.

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв.м., площадью по наружному обмеру 21,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГПК "Автомотолюбитель № 2» - в лице председателя ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГПК «Автомотолюбитель №2» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснений представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, гаражный потребительский кооператив «Автомотолюбитель №» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, местонахождения – 

<

адрес>.

ФИО1 является членом ГПК «Автомотолюбитель №2», расположенного в 

<

адрес>, задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГПК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов гаражного кооператива.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Колпнянского водозабора, ГСК «Автомотолюбитель №2», отсутствуют.

Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, спорный гараж № располагается в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию, находится в кадастровом квартале №.

Как усматривается из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки – №, площадь по наружному обмеру – 21,2 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 19,2 кв.м.

Обращаясь в суд настоящим иском ФИО1 указал, что данный гараж был приобретен им у Б., при этом договор купли-продажи не составлялся, истец передал деньги за гараж Б. в присутствии председателя гаражного кооператива. На основании обоюдных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, Б. был исключен из членов гаражного кооператива, а истец был принят в члены гаражного кооператива.

Указанные доводы истца подтверждаются материалами дела: заявлением Б. от ДД.ММ.ГГГГ в Архивный отдел Щекинского райисполкома, в котором он просит исключить его из автомотокооператива, в связи с переменой места жительства, заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в Архивный отдел Щекинского райисполкома, в котором он просит принять его в автомотокооператив.

С момента вступления в члены кооператива и по настоящее время истец оплачивает членские взносы за спорный гараж, задолженности не имеет, истец пользуется спорным гаражом открыто и непрерывно более 35 лет. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь статьями 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие притязаний других лиц на спорный гараж, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на гараж.

Исходя из изложенного, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 19,2 кв.м, площадью по наружному обмеру 21,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом 7 октября 2024 г.

Председательствующий - подпись