КОПИЯ

Дело № 2-819/2019

УИД 86RS0008-01-2019-00163-31 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «10» сентября 2019 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Русиной Я.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Чудновой Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, 26.11.2011 он в этом жилом помещении зарегистрировал ответчика для трудоустройства. С момента регистрации ответчик в жилом помещении не появлялся, своих вещей в квартире не хранит, плату за ЖКУ не вносит, соглашений между ним и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Ему известно, что ответчик выехал за пределы города Когалыма, однако место жительства ответчика ему не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его жилом помещении носит исключительно формальный характер и ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик сын его знакомых, которые уезжая из г. Когалыма на постоянное место жительства в другой город, попросили их сына зарегистрировать в его квартире, с целью дальнейшего трудоустройства и сохранения северных льгот и гарантий. Ответчик в его квартире никогда не жил, личных вещей не хранил, расходов по содержанию жилья не нес, как ему известно, выехал из города Когалыма. Он пытался связаться с родителями ответчика решить вопрос во внесудебном порядке, но они на связь не выходят. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно акту проверки фактического проживания, ответчик по адресу регистрации не проживают. Место нахождения ответчика не известно. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствии ответчика, применительно к требованиям статей 50, 119 ГПК РФ по его последнему известному месту жительства.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Чуднова Е.В. с иском не согласилась, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чуднову Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2008.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ», в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в качестве знакомого с 26.08.2011 ответчик.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из акта проверки фактического проживания от 10.07.2019, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, что подтверждают соседи. Доказательств тому, что ответчик не проживает в жилом помещении по уважительной причине, выехал временно, в материалах дела не имеется. 

В данном случае ответчик не проживает в жилом помещении, что свидетельствует об отказе от прав на него, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не предоставлено. Истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает. Регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья Галкина Н.Б.