Дело № 2-332/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000337-11

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Дмитриева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАЕ, ПРЕ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетним ПАЕ, ПРЕ, в интересах которых действуют законные представители ПЕА и ПГВ, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что согласно договора найма от 07.12.1994 ей и членам её семьи, состоящей из пяти человек, была предоставлена для проживания квартира 

<

адрес> состоящая их трех комнат, площадью 57,7 кв.м. Дочь ФИО2, став взрослой и выйдя замуж, родила двоих детей ПАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ПРЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Внуки были зарегистрированы в квартире истца, однако, фактически семья дочери истца с 2009 года проживала по адресу: г

<

адрес> в квартире супруга дочери истца. Истец указывает, что в 2019 году её дочь, муж дочери - ПЕА, и их несовершеннолетние дети стали собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретенной за счет средств материнского капитала, доля в праве каждого – 1/4. 20.10.2020 дочь и внуки снялись с регистрационного учета по квартире истца и зарегистрировались по месту своего фактического проживания. Решив приватизировать жилое помещение, истец обратилась в администрацию за разъяснениями по поводу предоставления необходимых документов. В устном ответе ей сказали принести разрешение органов опеки и попечительства о неучастии её несовершеннолетних внуков в приватизации указанного жилья либо решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Истец полагает, что этим ей фактически отказали в заключении договора приватизации. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании несовершеннолетних внуков не приобретшими право пользования жилым помещением, квартирой 

<

адрес>. Также истец указывает, что её несовершеннолетние внуки не вселялись в её квартиру, никогда в ней не проживали, с самого рождения они проживают со своими родителями в квартире по адресу: 

<

адрес> Формальная регистрация внуков в квартире истца её ничем не обременяла, так как у них хорошие отношения, поэтому оплата жилья с учетом не проживающих в ней дочери и внуков не была в тягость для истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ПАЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законный представитель ответчиков – несовершеннолетнего ПАЕ и несовершеннолетнего ПРЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ПГВ исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности, просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения явившихся сторон, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, приходит к следующему. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с п. 11, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в РФ от 07.12.1994 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> квартира является трехкомнатной.

ФИО1 в устной форме обратилась в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с вопросом о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан. На данное устное заявление специалистами администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сообщено в устной форме, в порядке консультации, что в данном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние, в связи с чем, они имеют право на участие в приватизации жилого данного помещения. В связи с чем, для принятия положительного решения о приватизации жилого помещения в единоличную собственность, специалисты администрации предложили ФИО1 предоставить в администрацию разрешение органов опеки и попечительства на исключение несовершеннолетних из участников приватизации указанного жилого помещения, либо решение суда об утрате права пользования несовершеннолетними жилым помещением по указанному адресу.

Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от 23.12.2024, нанимателем квартиры указана ФИО1, зарегистрирована в квартире с 26.09.1995, также в квартире зарегистрированы/ранее были зарегистрированы: муж - ФИО4 с 26.09.1995, дочь – МТВ с 26.09.1995 по 08.11.2022, дочь – ПГВ с 26.09.1995 по 23.10.2020, дочь – ГАВ с 26.09.1995 по 13.09.2021, сын – ФИО5 с 06.10.2005, внук – ПАЕ с 02.04.2010 по 23.10.2020, внук – ПРЕ с 29.12.2015 по 23.10.2020. 

Истец указывает, что несовершеннолетние ПАЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ПРЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении никогда не проживали, были только зарегистрированы, что также подтвердила в судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ФИО6 

Данные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании документами. 

ПЕА и ПГВ 05.06.2009 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ПГВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от 05.06.2009.

Как усматривается из свидетельства о рождении I№ от 25.12.2015, ПРЕ родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ПЕА в графе «мать» - ПГВ

ПАЕ родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ПЕА в графе «мать» - ПГВ что подтверждается свидетельством о рождении последнего I№ от 24.02.2010. 12.03.2024 ПАЕ выдан паспорт гражданина РФ серии №

Из договора купли-продажи от 20.06.2019 следует, что ПЛИ (продавец) продала, а ПЕА, ПГВ, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ПАЕ и ПРЕ (покупатели) купили по настоящему договору в долевую собственность, доля в праве каждого – 1/4 квартиру, КН №, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из поквартирной карточки от 18.02.2025 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> усматривается, что владельцем указана ФИО7, зарегистрирована в квартире с 14.12.1982, также владельцами указаны (доля в праве каждого – 1/4): ПЕА зарегистрирован с 14.12.1982, жена – ПГВ зарегистрирована с 23.10.2020, сын – ПАЕ зарегистрирован с 23.10.2020, сын – ПРЕ зарегистрирован с 23.10.2020, внук – ПМЕ зарегистрирован с 17.01.2022. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями законного представителя несовершеннолетних и несовершеннолетним ПАЕ которые пояснили, что ПАЕ и ПРЕ в квартире по адресу: 

<

адрес> никогда не проживали, всегда проживали по адресу: 

<

адрес> со своими родителями, и в настоящее время продолжают проживать.

Судом установлено, что несовершеннолетние не вселялись в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиками жилищных прав по отношению к спорному помещению не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено несовершеннолетними, так как они не были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, намерений вселения и реализации данного права не имели. 

Несовершеннолетние в лице своих законных представителей с момента регистрации их по спорному адресу и до момента обращения с иском к ним в 2025 году, не предпринимали каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру, каких-либо доказательств, свидетельствующих о воспрепятствовании со стороны истца в проживании в жилом помещении, не представлено.

Разрешая заявленные требования, дав оценку собранные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, совместно с истцом в ней не проживали, общего хозяйства не вели, членом семьи истца не являются, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют, то есть определенные действия, свидетельствующие о намерении ответчиков пользоваться спорным жилым помещением, они (ответчики) не совершили.

Относимых и допустимых доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не названо.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ПАЕ (паспорт №), ПРЕ (свидетельство о рождении №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 11.04.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Клименко М.Ю.