УИД 42RS0033-01-2023-001573-65 (2-1313/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 августа 2023 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1, ФИО3 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 824,0 кв.м., кадастровый №.

Свои исковые требования мотивировал тем, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, до настоящего времени стоит на кадастровом учете, хотя фактически дом отсутствует, полностью разрушен, границы земельного участка не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН на недвижимое имущество носит заявительный характер, спорный объект недвижимости перестал существовать в натуре, но право собственности наследодателя ФИО4 на объект недвижимости не прекращено, а запись о праве собственности в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства как объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению по причине ее недостоверности, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 824,0 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца КУМИ г. Прокопьевска – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 13), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, возражения относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – начальник Прокопьевского отдела Управления ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 74), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 73).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (вопрос 31).

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО4, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, отсутствуют зарегистрированные права (л.д. 14).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «ВТК-Кадастр» ФИО7, жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, отсутствует, здание прекратило свое существование (л.д 5-12).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-68), ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти с заявлениями о принятии наследства обратились дети ФИО1 и ФИО3 (л.д. 27-28, 30). Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, недополученной пенсии и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34-40, 43-45). Другое наследственное имущество отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 выданы наследнику ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 на 1/2 доли на денежные вклады, недополученную пенсии и квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 выданы наследнику ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2 на 1/2 доли на денежные вклады, недополученную пенсии и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65-66).

Таким образом, на момент открытия наследства ФИО4 жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, отсутствовал, был полностью разрушен.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности ФИО4 на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., кадастровый №, прекратилось в силу закона вследствие разрушения (уничтожения) указанного имущества.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 824,0 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1, ФИО3 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, площадью 60,9 кв.м., кадастровый №.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, общей площадью 824,0 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 22 августа 2023 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001573-65 (2-1313/2023)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области