дело №2-1776/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2017 года г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. 

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 

<

 дата >.р., ФИО5, 

<

 дата >.р. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что 

<

 дата > между банком и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение недвижимости в размере ... руб., сроком на ... мес. по ...% годовых. Согласно условиям кредитного договора банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ... адрес объекта: ..., кадастровый .... А созаемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Указанный объект недвижимости принадлежит ответчикам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли на каждого. Банк свои обязанности по предоставлению кредита исполнил в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают. 

<

 дата >. заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на указанный объект недвижимости. В силу п.2.1-2.4 договора купли-продажи с ипотекой в силу закона, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности по состоянию на 

<

 дата >. по кредитному договору ... от 

<

 дата >. в размере ...., в том числе: просроченный основной долг - ...., просроченные проценты - ...., неустойка - ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., расторгнуть кредитный договор ... от 

<

 дата >., заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения ... и ФИО2, ФИО3, обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: ..., кадастровый ..., установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... ...., сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от 

<

 дата >.) заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ПАО «Сбербанк России» в лице начальника отдела сопровождения судебного и исполнительного производства управления по работе с проблемной задолженностью Башкирским отделением ... ФИО6 и ответчиками, на следующих условиях: 

1. Обязательства Должников 

Должники ФИО2, ФИО3 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения ... к Соглашению.

1.1. 

.... - сумма основного долга

.... - неустойка за несвоевременную уплату процентов

.... - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

1.2. 

1.3. 

1.4. 

1.5. 

1.6. 

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. 

1.8. 

1.9. 

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки1.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. 

1.11. 

1.12. 

1.13. 

1.14. 

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения ФИО2 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. 

2.1. 

3. 

3.1. 

1) 

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением ... к Соглашению;

2) непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО2, ФИО3

1) 

.... - сумма основного долга

.... - неустойка за несвоевременную уплату процентов

.... - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

2) 

3) 

4) 

д) обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: ... (залогодатели: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей

3.2. 

3.3. 

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4. 

3.5. 

3.6. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, один - для суда.

Приложение: Приложение ... к Мировому соглашению от «

<

 дата > г. «График погашения задолженности по мировому соглашению».

4. 

Взыскатель:

Почтовый адрес: Башкирское отделение ... ПАО Сбербанк, ...

Корреспондентский счет: ... в ГРКЦ НБ РБ ...

...

/Начальник отдела сопровождения судебного и исполнительного производства управления по работе с проблемной задолженностью /

(должность подписанта со стороны Банка)

/ФИО6 /

(Ф.И.О. полностью; подпись)

Должники:

ФИО2 /_______________________________/

Паспорт: ...

Адрес места жительства: 450075, г Уфа, ...

ФИО3 /_______________________________/

Паспорт: ...

Адрес места жительства: 450075, г Уфа, ...

Приложение ...

к мировому соглашению от «

<

 дата > г.

График погашения задолженности по мировому соглашению.

№ п/п

Дата оплаты

Гашение кредита

Гашение процентов

Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации

Сумма платежа

Остаток основного долга

23/03/2017

Гашение госпошлины

19 834.21

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения, заключенного между представителем истца ФИО9 и ними. 

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Письменное мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице начальника отдела сопровождения судебного и исполнительного производства управления по работе с проблемной задолженностью Башкирским отделением ... ФИО6 и ответчиками ФИО2, ФИО3 по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого: 

1. Обязательства Должников 

Должники ФИО2, ФИО3 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения ... к Соглашению.

1.1. 

.... - сумма основного долга

... - неустойка за несвоевременную уплату процентов

.... - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

1.2. 

1.3. 

1.4. 

1.5. 

1.6. 

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. 

1.8. 

1.9. 

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки1.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. 

1.11. 

1.12. 

1.13. 

1.14. 

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения ФИО2 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. 

2.1. 

3. 

3.1. 

1) 

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением ... к Соглашению;

2) непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО2, ФИО3

1) 

.... - сумма основного долга

.... - неустойка за несвоевременную уплату процентов

.... - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

2) 

3) 

4) 

д) обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: ... (залогодатели: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей

3.2. 

3.3. 

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4. 

3.5. 

3.6. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, один - для суда.

Приложение: Приложение ... к Мировому соглашению от «

<

 дата > г. «График погашения задолженности по мировому соглашению».

4. 

Взыскатель:

Почтовый адрес: Башкирское отделение ... ПАО Сбербанк, ...

Корреспондентский счет: ... в ГРКЦ НБ РБ ...

...

/Начальник отдела сопровождения судебного и исполнительного производства управления по работе с проблемной задолженностью /

(должность подписанта со стороны Банка)

/ФИО6 /

(Ф.И.О. полностью; подпись)

Должники:

ФИО2 /_______________________________/

Паспорт: ...

Адрес места жительства: 450075, г Уфа, ...

ФИО3 /_______________________________/

Паспорт: ...

Адрес места жительства: 450075, г Уфа, ...

Приложение ...

к мировому соглашению от «

<

 дата > г.

График погашения задолженности по мировому соглашению.

№ п/п

Дата оплаты

Гашение кредита

Гашение процентов

Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации

Сумма платежа

Остаток основного долга

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова