Дело № 2-2897 /2023

(52RS0012-01-2023-002310-75)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре судебного заседания Шестеркине Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества « Домоуправляющая компания Московского района» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

Установил :

Истец Акционерное общество « Домоуправляющая компания Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указал, что Акционерное общество « Домоуправляющая компания Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договоров управления от 1 января 2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>. 

Свои обязательства по договору управления истец исполняет надлежащим образом, в срок и в полном объеме.

Обязанность по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно – коммунальных услуг ответчик не выполняет. 

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, согласно истории начислений пени, в настоящее время начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу АО «ДК Московского района » сумму долга за потребленную коммунальную услугу за период: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает, согласен на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 30 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Акционерное общество « Домоуправляющая компания Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 31, по ул. Чаадаева, г. Н.Новгород на основании договоров управления от 1 января 2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>. 

Свои обязательства по договору управления истец исполняет надлежащим образом, в срок и в полном объеме.

Обязанность по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно – коммунальных услуг ответчик не выполняет. 

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой по лицевому счету. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальный услуги. Доказательств отсутствия у ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено, что является его обязанностью в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. 

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На указанную сумму долга истец на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил пени в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Целью применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и с применением ст. 333 ГК РФ, полагая, что заявленная взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика 3000 рублей- расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании при рассмотрении искового заявления о взыскании задолженности представитель истца по доверенности ФИО2 не участвовала, доказательств понесенных расходов на представителя истцом не представлено, в связи с чем в удовлетворений требований о взыскании расходов на представителя истцу необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества « Домоуправляющая Компания Московского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УФМС России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года в пользу Акционерного общества « Домоуправляющая Компания Московского района» сумму долга за потребленную коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Машкина