№ 2-15/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г.Шагонар 

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ооржак О.В.,

при секретаре Ондар А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к М.А., В.А., С.А. о взыскании с наследника, созаемщиков задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, по встречному иску М.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.А. к Д.С., Администрации городского поселения город Шагонар, Администрации Муниципального района «Улуг-Хемский кожуун» Республики Тыва, Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» об определении долей в недвижимом имуществе, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании с наследника, созаемщиков задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что между АО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала (кредитор, истец), А.В., М.А., В.А. (созаемщики, ответчики) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита (далее - Кредитный договор). Задолженность по данному кредитному договору составляет 390 386 (триста девяносто тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 55 копеек, при подаче иска оплачена госпошлина в размере 13 103 (тринадцать тысяч сто три) рубля 87 копеек. Кроме того, Между АО «Россельхозбанк» и А.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита. По данному кредитному договору задолженность составляет 321 596 (триста двадцать одна тысяча пятьсот девяносто щесть) рублей 73 копейки, при подаче оплачена Госпошлина в размере 6 415 (шесть тысяч четыреста пятнадцать) рублей 97 копеек. ДД.ММ.ГГГГ заемщик А.В. умер. Общая сумма задолженности по кредитным договорам, согласно прилагаемым расчетам, составляет 711983,28 рублей 28 копеек. В связи с неисполнением созаемщиками своих обязательств по кредитному договору кредитор выставлял требования о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени обязательства по погашению задолженности не исполнены. В ходе судебного процесса истребовано судом наследственное дело у нотариуса, согласно ответу, в отношении имущества А.В. открыто наследственное дело, наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес> имеется следующий круг наследников: супруга - М.А., мать - Е.А., дочь - С.А.. Однако, из представленных документов следует, что М.А. и Е.Н. отказались от наследства в пользу несовершеннолетней дочери С.А. Из ответа нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГ от гр. М.А., действующей от имени несовершеннолетней дочери С.А., поступило заявление о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего А.В., в связи с чем, по данному делу надлежащим ответчиком так же считается наследник С.А.. Наследники должника при условии принятия им наследства становятся должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Согласно кредитному договору, проценты за пользование кредитом начисляются формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. В соответствии с кредитным договором кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить неустойку (пени). Пеня начисляется кредитором за требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить неустойку (пени). Пеня начисляется кредитором за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Просит: 1) взыскать с М.А., В.А., С.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 386 (триста девяносто тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 103 (тринадцать тысяч сто три) рубля 87 копеек; 2) взыскать с С.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 321 596 (триста двадцать одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 415 (шесть тысяч четыреста пятнадцать) рублей 97 копеек; 3) обратить взыскание на заложенное в силу закона имущество, а именно на жилое помещение с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер помещения №, земельного участка - №; 4) определить начальную продажную цену жилого помещения с земельным участком.

Ответчик М.А. обратилась в суд со встречным иском об определении долей в недвижимом имуществе, указав в обоснование, что в связи с тем, что банк просит суд обратить взыскание на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, то она обращается с настоящим иском в целях определения долей. Данное установление долей необходимо, чтобы определить размер доли наследника, ее стоимость и соответственно размер долговых обязательств несовершеннолетней С.А. перед банком. После получения ипотеки, ей в счет оплаты ипотечного кредита был перечислен материнский (семейный) капитал в размере 400 000 рублей. Доли не были определены, поскольку квартира была и сейчас находится в залоге у банка. У нее имеется еще один сын, Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также включен в долю в собственности, поскольку на него также приходится доля материнского капитала. Таким образом, доля имущества А.В., ее М.А., дочери и сына составляют в денежном выражении по 100 000 рублей - т.е. по 1/12 доли в квартире и земельном участке. Остальная часть 8/12 принадлежит ей М.А. и умершему супругу на праве совместной собственности. Ее сыну Д.С. и несовершеннолетней дочери С.А. принадлежит в силу закона по 1/12 в квартире и земельном участке и они не имеют перед истцом - банком никаких обязательств в отношении этих долей. Ей принадлежит 1/12 + 4/12 = 5/12. А.В. (наследодателю) также принадлежало 1/12+4/12=5/12. С учетом определения долей считает, что банк вправе претендовать на взыскание с ее дочери долга в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества -5/12. Ранее было представлено доказательство стоимости квартиры на момент смерти наследодателя - 758 861,86 рублей (по сведениям с сайта Росреестра кадастровая стоимость спорной квартиры). Стоимость земельного участка по данным того же источника на 19.12.2018г. - 170 540 рублей. Размер наследной доли в квартире из данной стоимости оставляет: 758 862 / 12 *5 = 316 192,5 рублей. Размер наследной доли в земельном участке по аналогичному расчету в земельном участке составляет: 170 540 / 12 * 5 = 71 058 рублей. ИТОГО: 387 250,5 рублей. Общий размер предъявленных к взысканию долгов по двум кредитным договорам составляет 390 386,55 + 321 596, 73 = 711 983,28 рублей. С.А. отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества, т.е. только в сумме - 387 250,5 рублей. Истец заявил в иске требование об определении начальной продажной цены помещения с земельным участком. Однако способ определения цены не указал и саму цену тоже. Возражает против обращения взыскания на квартиру и земельный участок в силу того, что в данной квартире есть доля в собственности у Д.С. и несовершеннолетней С.А. которые не могут быть изъяты. Кроме того, она М.А. является заемщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека). До апреля 2020г. без значительных задержек и в полном объеме оплачивала ипотечный кредит. В марте 2020 г. она уволилась, и начались проблемы с оплатой. Просрочка составляет небольшой период. Банк вправе взыскать с нее задолженность по договору ипотеки как с заемщика. Вышеуказанное жилое помещение является единственным жильем для нее и ее детей. Просит определить: 1) право долевой собственности в квартире и земельном участке по адресу: 

<

адрес> следующим образом: Д.С. - 1/12, М.А. - 5/12, С.А. - 6/12; 2) размер доли С.А. подлежащей наследованию - 5/12; 3) стоимость наследственной доли - 387 250,5 рублей; 2. удовлетворить исковые требования банка в сумме 387 250,5 рублей; 3. отказать банку об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали. В отношении их дело рассматривается в порядке, предусмотренном ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По встречному исковому заявлению.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается наличие кредитного и ипотечного обязательств умершего наследодателя А.В. и его супруги – ответчика по делу М.А. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (кредитор) А.В., М.А., В.А. (созаемщики) был заключен кредитный договор №, согласно которому, в статье 1 указано, что кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства (кредит), а заемщики солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Размер кредита составляет 1 200 000 рублей, процентная ставка – 12,00%, полная стоимость кредита составляет 12,96% годовых. В случае неисполнения кредита заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 договора, процентная ставка устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.7 договора, в размере 15% годовых, полная стоимость кредита по договору составит 16,38 %. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику (при условии соблюдения последним порядка выдачи кредита) – до ДД.ММ.ГГГГ. Окончательный срок возврата (погашения) кредита – ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 2 договора, заемщик обязуется использовать кредит на приобретение двухкомнатной квартиры с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, который будет принадлежать заемщику на праве собственности. 

За денежную сумму в размере 1 200 000 рублей, предоставленных Тувинским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, А.В., М.А. были приобретены в совместную собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>., у И.А. и А.Н., что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из ЕГРН, свидетельствам о государственной регистрации права на квартиру, земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве совместной собственности А.В. и М.А., кроме того, данное жилое помещение и земельный участок обременены залогом в силу закона на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти № следует, что А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

А.В. и М.А. являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

С.А. является дочерью А.В. и М.А., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Из наследственного дела № к имуществу А.В. следует, что Е.А. (мать наследодателя), М.А. (супруга наследодателя) отказались от доли на наследство в пользу его дочери С.А. ДД.ММ.ГГГГ от М.А., действующей от имени несовершеннолетней дочери С.А., поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявлений о принятии наследства от других лиц в 6-месячный срок, установленный ст. 1152 ГК РФ, не поступило.

В настоящее время АО «Россельхозбанк» является кредитором и залогодержателем по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, судом по делу установлено, что средства материнского капитала были приняты на частичное погашение обязательств А.В. и М.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 рублей. 

В материалах дела имеется нотариально заверенное обязательство ответчика М.А. и наследодателя А.В. об оформлении квартиры, приобретенной ими с использованием ипотечного кредита из средств материнского капитала, в общую собственность получателя сертификата (истца) и его супруга, а также детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Обязательство о наделении детей долями в купленной, в том числе на средства материнского капитала, и заложенной в пользу банка квартире является одним из условий получения материнского капитала.

В настоящее время ипотечный кредит не погашен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет 390 386 рублей 55 коп. 

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Указанные положения закона не распространяются на отношения с банком, поскольку поименованный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки имеющих детей семей, а не кредитных организаций.

Обращение М.А. в суд об определении долей в праве собственности до окончания срока кредитования, который предоставлен на 120 месяцев, вызвано открытием наследства и его принятием в шестимесячный срок.

В соответствии с п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиум Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Данное разъяснение Президиума ВС РФ применимо и к правоотношениям по настоящему делу, поскольку раздел имущества (выявление имущества, определение долей в праве на имущество, выдел доли в натуре) является межотраслевым правовым институтом. 

Кроме того, согласно п.13 указанного Обзора доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

То есть наделение детей долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство. 

Таким образом, суд признает требование М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.А. об определении долей в праве собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено об определении долей каждому – ей, А.В., её несовершеннолетнем сыну Д.С., ее несовершеннолетней дочери С.А. по 1/12 доли (определила доли каждому члену семьи в размере 100 000 рублей, учитывая размер средств материнского капитала, который составил 400 000 рублей от стоимости приобретенного имущества 1 200 000 рублей).

Соответственно, поскольку ей, А.В., её сыну Д.С. и дочери С.А. принадлежит каждому в силу закона по 1/12 доли на право собственности на квартиру и земельный участок, оставшаяся часть 8/12 принадлежит умершему А.В. и М.А. на праве общей совместной собственности. 

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Учитывая ст.39 СК РФ, суд определяет долю М.А. на квартиру и земельный участок в размере 5/12 доли (1/12 доли за счет средств материнского капитала + 4/12 доли супруги из общей совместной стоимости супругов).

Суд принимает во внимание, что ни ФЗ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правилами направления средств (части средств ) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не содержится каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

Предложенный ответчиком М.А. во встречном исковом заявлении расчет долей суд принимает, поскольку произведен с учетом интересов детей, в связи с чем судом принимается решение об удовлетворении их в полном объеме. 

Возможные проблемы кредитора и залогодержателя АО «Россельхозбанк» в случае удовлетворения встречного иска не являются основанием к отказу в судебной защите прав и законных интересов детей умершего. О приобретении квартиры с использованием материнского капитала банк знал, поэтому мог просчитать соответствующие риски.

По исковым требованиям АО «Россельхозбанк».

В силу п. 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом по делу установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (кредитор) А.В., М.А., В.А. (созаемщики) был заключен кредитный договор №, согласно которому, в статье 1 указано, что кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства (кредит), а заемщики солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Размер кредита составляет 1 200 000 рублей, процентная ставка – 12,00%, полная стоимость кредита составляет 12,96% годовых. В случае неисполнения кредита заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 договора, процентная ставка устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.7 договора, в размере 15% годовых, полная стоимость кредита по договору составит 16,38 %. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику (при условии соблюдения последним порядка выдачи кредита) – до ДД.ММ.ГГГГ. Окончательный срок возврата (погашения) кредита – ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 2 договора, заемщик обязуется использовать кредит на приобретение двухкомнатной квартиры с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, который будет принадлежать заемщику на праве собственности. 

Из статьи 4 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.3 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата. 

Согласно статье 6 договора, кредитор вправе предъявить заемщику/заемщикам требование об уплате неустойки в случае, если заемщик/заемщики не исполнит/не исполнят и/или исполнит/исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик /заемщики обязуется/обязуются уплатить неустойку в размере указанном в требование об уплате неустойки в порядке, предусмотренном статьями 6.1.1-6.1.2 договора. В период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере: за первый случай пропуска планового платежа в размере 750 рублей; за второй и каждый последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа в размере 1500 рублей. в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы, из расчета 0,1% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (кредитор) А.В., М.А., В.А. (созаемщики) заключен дополнительное соглашение № об изменении условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, к договору добавлен пункт 1.6 и установлено, что платежи по погашению кредита должны производится по 15 числам. 

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит на сумму 1 200 000 рублей, последний платеж на погашение кредита был внесен ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность составляет 390 386, 55 рублей, в том числе: срочная задолженность по основному долгу – 317 015,48 рублей; просроченная задолженность по основному долгу – 36 927,24 рубля; по процентам за пользование кредитом – 25 727, 99 рублей; по уплате штрафной неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору – 10 715,84 рубля. 

Однако, согласно заключению эксперта № спорные подписи от имени В.А. из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не самим В.А., а другим лицом.

Таким образом, установлено, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком В.А. не заключен, подпись заемщика В.А. в нем отсутствует, в связи с этим, оснований для взыскания задолженности по кредитному договору с В.А. не имеется. 

В связи с изложенным, в исковых требованиях банка к В.А. следует отказать.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (кредитор) и А.В. (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику потребительский кредит в размере 300 000 рублей под 25,5% годовых.

Согласно п.2 и 6 индивидуальных условий кредитования, кредит должен быть возвращен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, платежи по возврату кредита производятся ежемесячно аннуитетными платежами по 10 числам.

В соответствии с п.12 индивидуальных условий кредитования за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам заемщик уплачивает неустойку, которая в период с даты предоставления кредита по дату окончаний начислений процентов составляет 20% годовых. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме неустойка составляет 0.1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства). 

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит на сумму 300 000 рублей, последний платеж на погашение кредита был внесен ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность составляет 321 596,73 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 199 858,45 рублей; по процентам за пользование кредитом – 121 737,28 рублей. Задолженность по кредиту также подтверждается выпиской по счету А.В. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» направлял М.А. и В.А. требования о погашении просроченной задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с предупреждением в случае оставления уведомления без внимания предпринять меры по принудительному взысканию задолженности, обратить взыскание на заложенную квартиру с земельным участком, а также предлагал расторгнуть данный договор в связи со смертью заемщика А.В. 

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 273 000 рублей без НДС. 

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик М.А. наследует ? доли от долга на момент смерти наследодателя А.В., то с неё подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 195 193 рублей 27 коп. (390 386,55 рублей /2).

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С С.А. как с единственного наследника умершего А.В., которой суд определил 5/12 доли на право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоимость которой определена в размере 1 273 000 рублей, подлежит взысканию задолженность по указанным кредитным договорам в размере и пределах 530 415 рублей (5/12 от 1 273 000 рублей).

Рассматривая исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Законодатель установил запрет для обращения взыскания на имущество в случае незначительности нарушения обязательства. При этом признаки незначительности сформулированы в абзаце 2 части 1 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и в данном случае они имели место.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 названного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из истории операций по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснений представителя ответчика ФИО1 в суде, ответчики не отказываются от исполнения договора, в силу сложившегося материального положения производили незначительные платежи, при этом установлено, что у банка отсутствовали на момент расчетного периода основания для досрочного взыскания с ответчиков, оставшейся суммы кредита, тем самым исключается возможность принятия судом решения об обращении на него взыскания, и суд считает необходимым в удовлетворении указанного требования отказать.

Учитывая, что в удовлетворении требований истцу к В.А. отказано, не подлежат возмещению его судебные расходы по оплате государственной пошлины 

В соответствии с пунктом 2 статьи 103 ГПК РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Поскольку оплата услуг эксперта ответчиком не была произведена, денежные средства, причитающиеся для оплаты услуг эксперта, следует взыскать с истца. 

Согласно счету № за проведение экспертизы от 7 мая 2021 года от ИП ФИО2 следует, что стоимость услуг составила 61 180 рублей копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к М.А., В.А., С.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с М.А. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № в размере 195 193 рублей 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 551 рублей 50 коп. 

Взыскать с С.А. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № в размере 195 193 рублей 27 коп., задолженность по кредитному договору № в размере 321 596 рублей 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 967 рублей 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 61 180 рублей в доход федерального бюджета. 

Встречное исковое заявление М.А., действующей в интересах несовершеннолетней С.А., к Д.С., Администрации городского поселения 

<

адрес> «Улуг-Хемский кожуун» Республики Тыва, Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за М.А. в размере 5/12 доли, за Д.С. в размере 1/12 доли, за С.А. в размере 6/12 доли.

Определить стоимость доли в наследственном имуществе на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, открывшемся после смерти А.В. за наследником С.А. в размере 5/12 доли стоимостью 530 415 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Председательствующий О.В. Ооржак