Дело № 2 - 254/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 03 сентября 2019 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее адвоката Марущенко Ю.Г., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица Зима Л.А. – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, администрации МО Ейский район, третьи лица- ФИО4, Зима Л.А., нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она является наследницей своего супруга К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. К.А.И. принадлежал на праве собственности жилой дом лит. «Б», б», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. было получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома № № по 

<

адрес> ФИО1 и К.А.И. на основании вышеуказанного разрешения с использованием средств материнского сертификата полученного после рождения третьего ребенка, была осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения жилой пристройки лит. «Б1» и пристройки лит. «б1» к жилому дому лит. «Б» по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Ейского нотариального округа ФИО6 было составлено обязательство от имени К.А.И., которым он обязался в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность членов своей семьи, ФИО1, самого К.А.И., сына ФИО4 и сына ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район был составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что произведен монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли, проведение работ по реконструкции. Также было установлено, что в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличилась на 47,2 кв.м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить 95,5 кв.м.

Однако, при жизни К.А.И. не успел до конца оформить дом.

После смерти К.А.И. открылось наследство в виде реконструированного жилого дома 

<

адрес>. ФИО1 обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО5 в интересах сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в совершении нотариального действия, поскольку в связи с тем, что К.А.И. при жизни не исполнил обязательство и не зарегистрировал за собой и членами своей семьи право собственности на реконструированный жилой дом, в настоящее время невозможно определить долю наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Наследниками первой очереди после смерти К.А.И. являются его дочь Зима Л.А., супруга умершего ФИО1, ФИО3 сын умершего. 

На основании изложенного просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по 

<

адрес>; определить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> согласно заключению эксперта; признать право общей долевой собственности в порядке наследования за совладельцами жилого дома согласно заключению эксперта на жилой дом по ул. 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Марущенко Ю.Г. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Александровского сельского поселения Ейского района, администрации МО Ейский район в суд не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус Ейского нотариального округа ФИО5. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Третье лицо Зима Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, по ее доверенности представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица являлась супругой К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,16).

К.А.И. принадлежал на праве собственности жилой дом лит. «Б», б», расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о разделе и перераспределении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

В связи с рождением третьего ребенка ФИО3, истица в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ. К.А.И. было получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого 

<

адрес> (л.д. 10).

На основании вышеуказанного разрешения с использованием средств материнского сертификата ФИО1 и К.А.И. была осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения жилой пристройки лит. «Б1» и пристройки лит. «б1» к жилому дому лит. «Б» по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Ейского нотариального округа ФИО6 было составлено обязательство от имени К.А.И., которым он обязался в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность членов своей семьи, ФИО1, самого К.А.И., сына ФИО4 и сына ФИО3 (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район был составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что произведен монтаж фундамента, возведение стен, возведение кровли, проведение работ по реконструкции. Также было установлено, что в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличилась на 47,2 кв.м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить 95,5 кв.м. (л.д.11,12).

При жизни обязательство К.А.И. не было исполнено, реконструированный жилой дом не был передан в общую долевую собственность К.А.И. членов его семьи.

После смерти К.А.И. открылось наследство в виде реконструированного жилого 

<

адрес>.

Истица обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО5 в интересах сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что К.А.И. при жизни не исполнил обязательство и не зарегистрировал за собой и членами своей семьи право собственности на реконструированный жилой дом, в настоящее время невозможно определить долю наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 17).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на новую вещь, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 25-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта ФИО11, данного на основании определения Ейского районного суда о назначении строительно-технической экспертизы, следует, что жилой дом литер «Б», «Б1», «б», «б1» расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие технико-экономические показатели (характеристики): общая площадь – 70,5 кв.м., из них жилая – 53,3 кв.м., подсобная -17,2 кв.м, площадь застройки - 95,0 кв.м., строительный объем – 266 куб.м. Жилой дом литер «Б», «Б1», «б», «б1» расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом литер «Б», «Б1», «б», «б1» расположенное по вышеуказанному адресу не создает препятствий в пользовании смежными земельными участками и расположенными на них строениями. После смерти К.А.И. доли в жилом доме литер «Б», «б», «Б1», «61», распределяться следующим образом: ФИО1 - 1585/7050 доли + 2735/7050 доли = 4318/7050 доли жилого дома литер «Б», «б», «Б1», «б1»; К.А.И. — 1366/7050 доли жилого дома литер «Б», «б», «Б1», «б1»; Зима Л.А. (дочери умершего К.А.И.) - 1366/7050 доли жилого дома литер «Б», «б», «Б1», «б1» (л.д. 52-89).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, администрации МО Ейский район, третьи лица- ФИО4, Зима Л.А., нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном виде, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом №№ по 

<

адрес> состоящий из литер «Б», «Б1», «б», «б1», общей площадью 70,5 кв.м.

Определить доли в праве общедолевой собственности на жилой дом№№ по 

<

адрес> состоящий из литер «Б», «Б1», «б», «б1», общей площадью 70,5 кв.м. следующим образом: ФИО1 – 4318/7050 долей; ФИО3 – 1366/7050 долей; Зима Л.А. – 1366/7050 долей.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти К.А.И. за ФИО1 на 4318/7050 долей, за ФИО3 на 1366/7050 долей, за Зима Л.А. на 1366/7050 долей жилого дома №№ по 

<

адрес> состоящий из литер «Б», «Б1», «б», «б1», общей площадью 70,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06.09.2019 года.

Судья